Local 1 ambiente en venta en MELENDEZ al 1400, Don Torcuato

Local 1 ambiente en ventaen MELENDEZ al 1400, Don Torcuato

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
240 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

3 LOCALES MAS VIVIENDA A METROS DE RUTA 202! Lote 240m2 s /ARBA Sup Cub125m2 s/ ARBA Cada local cuenta con salón, baño, persiana ciega con puerta de escape y frente vidriado con puerta de acceso. Techo de losa. Medidor de luz independiente. Superficie de cada local: 20m2 aproximadamente. La vivienda se encuentra construida al fondo, posee techo de chapa y pisos ceramicos. Consta de: puerta de ingreso, pasillo, pequeño jardín, patio. Cocina, estar, dormitorio, baño con ducha y lavadero. Galpón, hoy se utiliza como comedor. Parrilla descubierta. Servicios: luz y gas independiente. Pozo ciego y perforacion de agua, se comparte con los locales. "Las medidas, superficies consignados en la presente son aproximados y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad" [ Provista por Sistema Dixon ]

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de MELENDEZ al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alvear) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Maxikiosco1 min · 82 m
Valentina · Avenida Angel Torcuato de Alvear3 min · 177 m
Carrefour · Avenida Angel Torcuato de Alvear 19604 min · 263 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO MARCELO TORCUATO DE ALVEAR · primaria · privada1 min · 74 m
JARDIN DE INFANTES EL HORNERITO · inicial · privada1 min · 96 m
INSTITUTO MARCELO TORCUATO DE ALVEAR · secundaria · privada2 min · 98 m
Espacios verdes
Plaza Alvear12 min · 800 m
Salud · 7 en la zona
BRIO SALUD · centro de salud · privado2 min · 130 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DON TORCUATO · hospital/clinica · publico3 min · 167 m
PLAN MEDICO DE LA VIDA DE REVERSA SA · centro de salud · privado6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Torcuato

El precio de locales en Don Torcuato esta hoy en una mediana de USD 1.280 por m², un 22,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de locales en Don Torcuato

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.280/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Don Torcuato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MELENDEZ al 1400, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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