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Local 1 ambiente en venta en RIOBAMBA al 2200, Don Torcuato
Local en venta
USD 185.000
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen RIOBAMBA al 2200, Don Torcuato

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
4
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
293 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA EN BLOCK, IDEAL INVERSOR!!!! AL FRENTE 2 locales de 20m2 cada uno, cada local posee baño. Atras de los locales hay dos deptos Depto 1: cuenta con 1 dormitorio, cocina, baño y patio. Depto 2: monoambiente grande con patio. ACTUALMENTE TANTO LOS LOCALES COMO LOS DEPTOS ESTAN ALQUILADOS!!!! Servicios: luz electrica, medidor independiente para los locales y cada deaprtamento, agua x bomba sumergible, gas natural los departamentos comparten el medidor. "Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad" [Provista por]

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de RIOBAMBA al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Maxikiosco4 min · 233 m
Carrefour · Avenida Angel Torcuato de Alvear 19604 min · 252 m
La Cosecha · Avenida Angel Torcuato de Alvear 20405 min · 300 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES CHALTEL · inicial · privada3 min · 183 m
COLEGIO CHALTEL · primaria · privada3 min · 190 m
INSTITUTO CHALTEL · secundaria · privada3 min · 201 m
Espacios verdes
Plaza Belgrano13 min · 843 m
Salud · 8 en la zona
PLAN MEDICO DE LA VIDA DE REVERSA SA · centro de salud · privado4 min · 265 m
BRIO SALUD · centro de salud · privado5 min · 330 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DON TORCUATO · hospital/clinica · publico7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Torcuato

El precio de locales en Don Torcuato esta hoy en una mediana de USD 1.280 por m², un 22,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de locales en Don Torcuato

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.280/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Don Torcuato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RIOBAMBA al 2200, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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