Galpon en alquiler en Troncos del Talar
Galpon en alquiler
USD 8.000

Galpon en alquiler en Troncos del Talar

Galpón en Alquiler en Parque Industrial Tigre

Austria Norte · Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.060 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Troncos del Talar, 1060 m² cubiertos, USD 8.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 10.000/mes
Mediana m²
1120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Troncos del Talar

Descripcion

Excelente nave industrial/logistica de 1.100 m² cubiertos en alquiler, ubicada en el Parque Industrial Tigre, uno de los polos logístico-industriales más consolidados del norte del Gran Buenos Aires. Características del galpón: Superficie cubierta: 1.100 m² Techo a dos aguas, altura máxima 12,5 m Piso de hormigón. Portón de acceso para camiones de gran porte Oficina operativa Aislante en techo y un lateral. Baño y kitchinette Servicio: trifásica. Infraestructura del parque: Se trata de un predio de 90 hectáreas que combina naves de última generación con infraestructura de primer nivel: fuerza motriz de media tensión, pavimento de hormigón armado, agua corriente de alto caudal e internet de banda ancha. El parque alberga empresas de primera línea como Edenor, Telecom Argentina, Metalúrgica Anclamar, Sidra La Farruca y Cerámicas Tucson, lo que consolida su perfil como polo industrial de referencia en la zona norte. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 25.680
Primer mes
USD 8.000
Deposito1mes
USD 8.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.000
En 3 meses
~USD 8.405
En 12 meses
~USD 9.747

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 8.000· 25 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO CARDENAL PIRONIO · secundaria · privada6 min · 363 m
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · primaria · privada8 min · 505 m
COLEGIO SAN PEDRO · primaria · privada14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Troncos del Talar

Mediana del barrio
USD 8.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 8.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Troncos del Talar es USD 8.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Troncos del Talar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Austria Norte, Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

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