Galpon en alquiler en Troncos del Talar

Galpon en alquiler en Troncos del Talar

Excelente inmueble corporativo en parque industrial tigre

Austria Norte 1400, Parque Industrial Tigre , Troncos del Talar · Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
9.200 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Seguridad

Descripcion

Depósito a estrenar de 9.200m2 cub. totales en alquiler sobre un fracción de 8.939m2. Ubicación: • Dentro de Parque Industrial Tigre, sobre la calle principal Austria Norte 1441, a 4,5km. de Av Bancalari • Benavidez y a 5km. de R197 de Acc a Tigre. • Zonificación IP • Industrial Parque. • Excelente acceso por R197 (más cerca de Panam Acc a Tigre que de la otra Panamericana) y por corredor Bancalari Benavidez. Superficies: La nave consta de 4.912m2 en PB, de los cuales 2.857m2 con alt. libre de 10.50mts, más otro sector continuo de 2.055m2 con menor alt libre (3.40mts.) y sobre este sector cuenta con dos entrepisos de 2.055m2 c/uno (Alt. libre en EP1: 3.40mts. y EP2: 3.25mts.). Características: • Altura libre máxima de 10.50 mts. • Docks de carga con rampa niveladora. • Sector de servicios fuera del deposito de aprox. 100m2 (vestuarios, comedor, etc.). • Espacio para estacionamiento. • Playa al frente, playa lateral y trasera. • Portones secciónales. Más todos los servicios del parque: Fuerza Motriz de Media Tensión Red troncal de Gas Industrial Pavimento de H A Industrial Red troncal de Agua corriente de alto caudal Iluminación Desagues Internet Banda Ancha Seguridad las 24 hs. con control de acceso Valor de ALQUILER + IVA + GASTOS • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 272.850: primer mes USD 85.000, deposito USD 85.000 y comision inmobiliaria USD 102.850.

Costo de entradaUSD 272.850
Primer mes
USD 85.000
Deposito1mes
USD 85.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 102.850

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 85.000
En 3 meses
~USD 89.302
En 12 meses
~USD 103.557

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 8.000· 23 avisos — este aviso pide 963% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Spot14 min · 876 m
Maxi Kiosco · Alfredo Palacios15 min · 971 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · primaria · privada5 min · 315 m
COLEGIO CARDENAL PIRONIO · secundaria · privada6 min · 391 m
JARDIN DE INFANTES SAN MARTIN DE PORRES · inicial · privada13 min · 841 m
Salud
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Troncos del Talar

Mediana del barrio
USD 8.000
Avisos relevados
23

El precio mediano de los galpones en alquiler en Troncos del Talar es USD 8.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Austria Norte 1400, Parque Industrial Tigre , Troncos del Talar, Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

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