Galpon en alquiler en Troncos del Talar
Galpon en alquiler
USD 85.000

Galpon en alquiler en Troncos del Talar

Excelente Inmueble corporativo en Parque Industrial Tigre

Austria Norte 1400, Parque Industrial Tigre · Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
9.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Troncos del Talar, 9200 m² cubiertos, USD 85.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 80.000/mes
Mediana m²
9211 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Troncos del Talar

Descripcion

Depósito a estrenar de 9.200m2 cub. totales en alquiler sobre un fracción de 8.939m2. Ubicación: • Dentro de Parque Industrial Tigre, sobre la calle principal Austria Norte 1441, a 4,5km. de Av Bancalari • Benavidez y a 5km. de R197 de Acc a Tigre. • Zonificación IP • Industrial Parque. • Excelente acceso por R197 (más cerca de Panam Acc a Tigre que de la otra Panamericana) y por corredor Bancalari Benavidez. Superficies: La nave consta de 4.912m2 en PB, de los cuales 2.857m2 con alt. libre de 10.50mts, más otro sector continuo de 2.055m2 con menor alt libre (3.40mts.) y sobre este sector cuenta con dos entrepisos de 2.055m2 c/uno (Alt. libre en EP1: 3.40mts. y EP2: 3.25mts.). Características: • Altura libre máxima de 10.50 mts. • Docks de carga con rampa niveladora. • Sector de servicios fuera del deposito de aprox. 100m2 (vestuarios, comedor, etc.). • Espacio para estacionamiento. • Playa al frente, playa lateral y trasera. • Portones secciónales. Más todos los servicios del parque: Fuerza Motriz de Media Tensión Red troncal de Gas Industrial Pavimento de H A Industrial Red troncal de Agua corriente de alto caudal Iluminación Desagues Internet Banda Ancha Seguridad las 24 hs. con control de acceso Valor de ALQUILER + IVA + GASTOS • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 272.850
Primer mes
USD 85.000
Deposito1mes
USD 85.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 102.850

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 85.000
En 3 meses
~USD 90.505
En 12 meses
~USD 109.253

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 5.600· 13 avisos — este aviso pide 1418% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Troncos del Talar

Mediana del barrio
USD 5.600
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Troncos del Talar es USD 5.600, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Austria Norte 1400, Parque Industrial Tigre, Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

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