Galpon en alquiler en Troncos del Talar
Galpon en alquiler
USD 80.000

Galpon en alquiler en Troncos del Talar

Depósito corporativo a estrenar 9.200m² cub- pque ind tigre-

Austria Norte 1400 · Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
9.211 m²
Sup. total
8.934 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Troncos del Talar, 9211 m² cubiertos, USD 80.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: Baja de 5,9% desde el 24/06/2026 (de USD 85.000 a USD 80.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 85.000/mes
Mediana m²
9200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Troncos del Talar

Descripcion

Parque Logístico Ind. en excelente ubicación. (zona R197 acc a Tigre). Deposito a estrenar de 9.200m² cub. totales en alquiler sobre un fracción de 8.939m². En el predio se ejecuta una nave logística e industrial Premium enfocada en las necesidades y demandas del mercado. La nave consta de 4.912m² en PB, de los cuales 2.857m² con alt. libre de 10.50mts, mas otro sector continuo de 2.055m² con menor alt libre (3.40mts.) y sobre este sector cuenta con dos entrepisos de 2.055m² c/uno (Alt. libre en EP1: 3.40mts. y EP2: 3.25mts.). cuenta con un sector de servicios fuera del deposito de aprox. 100m² (vestuarios, comedor, etc.) Espacio para estacionamiento, Playa al frente, playa lateral y trasera. portones secciónales, muelle de carga, rampa hacia cortinas metálicas. Zonificación IP • Industrial Parque. Excelente acceso por R197 (más cerca de Panam Acc a Tigre que de la otra Panamericana) y por corredor Bancalari Benavidez. A metros del canal aliviador • pista de remo (posibilidad vuelco de líquidos tratados). Parque Industrial Tigre, sobre la calle principal Austria Norte 1441, a 4,5km. de Av Bancalari Benavidez y a 5km. de R197 de Acc a Tigre. P1849-01

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 256.800
Primer mes
USD 80.000
Deposito1mes
USD 80.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 96.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 80.000
En 3 meses
~USD 85.181
En 12 meses
~USD 102.826

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 5.600· 13 avisos — este aviso pide 1329% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 85.000USD 80.00011 de jun de 202624 de jun de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%

Precios en Troncos del Talar

Mediana del barrio
USD 5.600
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Troncos del Talar es USD 5.600, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Austria Norte 1400, Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

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