Galpon en alquiler en Ricardo Rojas
Galpon en alquiler
USD 8.500

Galpon en alquiler en Ricardo Rojas

Depósito en Alquiler

Colectora Panamericana Este Km 32 · Ricardo Rojas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.100 m²
Sup. total
2.230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ricardo Rojas, 1100 m² cubiertos, USD 8.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 8.000).

Historial de precio: Suba de 21,4% desde el 01/07/2026 (de USD 7.000 a USD 8.500): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 8.000/mes
Mediana m²
1100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Ricardo Rojas

Descripcion

Ubicación: predio ubicado sobre la Panamericana colectora este, esquina calle Sta. Rosa de Lima y Australia, localidad de Ricardo Rojas, Partido de Tigre.- La propiedad está compuesta por aproximadamente: Superficie terreno: 2230 m2 aprox Superficie cubierta depósito: 1000 m2 aprox Superficie cubierta oficinas :100 m2 aprox Propiedad compuesta por Galpon Tinglado de techo de chapa paredes de ladrillo ,mitad de piso con hormigón mitad entoscado. Módulo de oficinas en dos plantas con dos baños y una cocina. Estructura publicitaria incluida con dos caras. El espacio libre de terreno donde se encuentra el depósito y oficinas esta entoscado y su acceso es por colectora. Por el lateral derecho del depósito se accede a dos lotes en forma de L de uno 560 m aprox con acceso por calle Australia y colectora. El GAS pas por la puerta. Zonificacion: Ip (Industrial Parquizado) Apto deposito/industria Valor Solicitado: U$S 7.000.- + IVA (T.C. BNA) Parcial Deposito : U$S 6000 • + IVA (T.C. BNA) Lote de la esquina : U$S 1000 • + IVA (T.C. BNA) Honorarios Gestion Inmobiliaria : 5% mas IVA La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 27.285
Primer mes
USD 8.500
Deposito1mes
USD 8.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.285

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.500
En 3 meses
~USD 9.050
En 12 meses
~USD 10.925

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 8.500· 8 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+21.4% total
USD 8.500USD 7.00011 de jun de 202601 de jul de 2026
  1. 01 de jul de 2026USD 7.000 → USD 8.500+21.43%

Ubicacion

Colectora Panamericana Este Km 32, Ricardo Rojas, Tigre, Buenos Aires

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