alquiler
USD 21.000
Galpón en Alquiler en Garin, Partido de Escobar
Garin · 3200 m2 · hace 70 dias
Galpon en alquiler en Garin
Excelente deposito a estrenar de 2.250 m2 cub con 60 m2 de oficinas en Garin.
Garin - Rivadavia al 0 · Garin, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 2.068 m²
- Sup. total
- 2.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Garin, 2068 m² cubiertos, USD 13.442/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 34,6% desde el 21/08/2026 (de USD 20.553 a USD 13.442): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Excelente Deposito a estrenar Premium triple AAA, A 1600 mts de Panamericana, construcción metálica a 2 aguas, con vigas de alma llena, 10 mts. de altura minima y 12.50 mts. de altura máxima.
Entrega Enero 2025.- Pisos de hormigón llaneado de 20 cm. de espesor, docks con niveladores, aislación térmica, amplia playa de maniobras.
Oficinas, baños y vestuarios.Excelente Deposito Premium triple AAA de 3.162 m2 cub a estrenar, A 1600 mts de Panamericana, construcción metálica a 2 aguas, con vigas de alma llena, 10 mts. de altura minima y 12.50 mts. de altura máxima.
Pisos de hormigón llaneado de 20 cm. de espesor, docks con niveladores, aislación térmica, amplia playa de maniobras.
Oficinas, baños y vestuarios.
El valor de Alquiler (Base Diciembre 2024) es U$s 7,3 x m2 (BNA OFICIAL Vendedor Billete) + IVA+ EXPENSAS ($ 1.000 x m2).-
Expensas:Incluyen: seguridad las 24hs, seguro de incendio del predio, mantenimiento de la red de incendio, agua, mantenimiento e iluminación de espacios comunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de ABL, ARBA, entre otros.
POSESION: JULIO 2025.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 43.149
- Primer mes
- USD 13.442
- Deposito1mes
- USD 13.442
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 16.265
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 13.442
En 3 meses
~USD 14.313
En 12 meses
~USD 17.277
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: USD 21.000· 3 avisos — este aviso pide 36% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-34.6% total
- 21 de ago de 2026USD 20.553 → USD 13.442-34.60%
Ubicacion
Garin - Rivadavia al 0, Garin, Tigre, Buenos Aires
