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Galpon 1 ambiente en alquiler en Austria Norte 2187, Troncos del Talar
Galpon en alquiler
USD 9.900
= $ 15,7 M
Entrar te cuesta ~USD 31.779
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon 1 ambiente en alquileren Austria Norte 2187, Troncos del Talar

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
1.500 m²

Precio frente a los parecidos de Troncos del Talar

Conviene mirarla

Sale $ 15.720.210 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 9 galpones parecidos en alquiler en Troncos del Talar publicados a menos de 10 cuadras de Austria Norte 2187.

7% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 15.720.210lo normal · 16.990.53022.071.810

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 16.990.530/mes
Tamaño normal
1650 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 17.784.481
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Troncos del Talar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Nave industrial. Galpón. Depósito de 1500 metros, con oficina, en el Parque Industrial Tigre. Excelente acceso y ubicación. Detalles: Pisos de hormigón, libre de columnas internas. Oficina de 2 pisos de 100 metros. Baños para ambos sexos. Espacio de comedor. Altura libre 9 metros, máxima 11 metros. Aislación térmica en techo. Sin servicio de seguridad y portería (cada locatario pone alarma). Red de hidrantes. Portón de entrada de 5 m x 5 m de alto de camiones. Expensas y gastos mensuales aproximados: $ 1.100.000 de expensas, incluye ABL y ARBA (proporcional acorde a la superficie cubierta). USD 133 de seguro. Edenor: 13.5% de la factura por luces exteriores. Corte de pasto: USD 30 por mes.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 31.779: primer mes USD 9.900, deposito USD 9.900 y comision inmobiliaria USD 11.979.

Costo de entradaUSD 31.779
Primer mes
USD 9.900
Deposito1mes
USD 9.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.900
En 3 meses
~USD 10.401
En 12 meses
~USD 12.061

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 8.000· 23 avisos — este aviso pide 24% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Austria Norte 2187

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Madres de Heroes de Malvinas) a 7 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada6 min · 380 m
COLEGIO SAN PEDRO · primaria · privada7 min · 429 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada10 min · 631 m
Espacios verdes
Plaza Madres de Heroes de Malvinas7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Troncos del Talar

Mediana del barrio
USD 8.000
Avisos relevados
23

El precio mediano de los galpones en alquiler en Troncos del Talar es USD 8.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Austria Norte 2187, Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

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