Galpon en alquiler en Troncos del Talar · 1 ambiente

Depósito Galpón en Alquiler de 1500 m en Parque Industrial Tigre, Al Lado de Nordelta

Austria Norte 2187 · Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baños: 2
Sup. cubierta: 1.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Troncos del Talar, 1500 m² cubiertos, USD 9.900/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 253,6% por encima de la mediana del set (USD 2.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: USD 2.800/mes
Mediana m²: 400 m²

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hasta 1 amb en Troncos del Talar

Descripcion

Nave industrial. Galpón. Depósito de 1500 metros, con oficina, en el Parque Industrial Tigre. Excelente acceso y ubicación. Detalles: Pisos de hormigón, libre de columnas internas. Oficina de 2 pisos de 100 metros. Baños para ambos sexos. Espacio de comedor. Altura libre 9 metros, máxima 11 metros. Aislación térmica en techo. Sin servicio de seguridad y portería (cada locatario pone alarma). Red de hidrantes. Portón de entrada de 5 m x 5 m de alto de camiones. Expensas y gastos mensuales aproximados: $ 1.100.000 de expensas, incluye ABL y ARBA (proporcional acorde a la superficie cubierta). USD 133 de seguro. Edenor: 13.5% de la factura por luces exteriores. Corte de pasto: USD 30 por mes.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 31.779

Primer mes: USD 9.900
Deposito1mes: USD 9.900
Comision inmobiliaria1mes: USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 9.900

En 3 meses

~USD 10.401

En 12 meses

~USD 12.061

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 5.900· 25 avisos — este aviso pide 68% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada6 min · 380 m

COLEGIO SAN PEDRO · primaria · privada7 min · 429 m

JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada10 min · 631 m

Espacios verdes

Plaza Madres de Heroes de Malvinas7 min · 467 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Troncos del Talar

Mediana del barrio: USD 5.900
Avisos relevados: 25
Esta propiedad: USD 9.900

El precio mediano de los galpones en alquiler en Troncos del Talar es USD 5.900, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Troncos del Talar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias