Emprendimiento en venta en Av Liniers 1954, Tigre
Emprendimiento en venta
USD 169.000

Emprendimiento en ventaen Av Liniers 1954, Tigre

Caracteristicas

Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Este proyecto de Edificio Minimalista compuesto con unidades en planta baja con jardín, mas tres pisos con un local comercial , se encuentra ubicado en una de las mejores zonas de tigre residencial, sobre la Av. Liniers 1954, a muy pocos metros del Acceso Tigre. +Q4tro es una desarrolladora que esta impulsando este nuevo concepto de construcción minimalista y se propone como una opción para quienes desean disfrutar de un ámbito verde, sin resignar contacto con lo urbano. Son 24 unidades, desde los 58.5 m hasta 103.75 m. Dependiendo la tipología. Todas las unidades tienen vista hacia el norte. Cada una tiene cochera propia y parrilla. El edificio contempla un sum con parrilla, espacio y mesa de asados, baño, terraza descubierta, pileta con solárium en el tercer piso y las cocheras están incluidas en el precio. ESPECIFICACIONES TECNICAS Y TERMINACIONES * Aberturas de aluminio A30 con DVH * Puerta metálica de seguridad en acceso a las unidades *Puertas de madera maciza laqueada • doble contacto con burlete de goma * Portón de acceso vehicular automatizado * Mampara blindex en box de duchas * Piso interior unidades pvc simil madera alto tránsito • línea excellence * Zócalos + contramarcos de madera * Revestimientos de porcelanato en baños • toilettes • cocinas * Revestimientos de WPC exterior s/proyecto * Interiores de placard • amoblamiento cocinas • baños • toilette * Mesadas de silestone en cocinas * Calefacción unidades por radiadores • caldera dual independiente * Instalaciones para aires acondicionado en living- comedor • dormitorios * Núcleos verticales con escalera + ascensor * Portero visor * Grupo electrógeno para alimentación sectores comunes + ascensores * Sistema de detección de incendio en sectores comunes FORMA DE PAGO/FINANCIACION: 40% a la firma del Boleto y el saldo se pesifica al momento de la firma de la Cesión financiandose el 60% en 24 cuotas mensuales + cac.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Liniers 1954

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 18 en la zona
Fresco y Batata1 min · 62 m
Punto Tigre2 min · 118 m
Rafa · Avenida Santiago de Liniers3 min · 178 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 MITAI · inicial · publica3 min · 165 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica7 min · 424 m
JARDIN DE INFANTES STA. ANGELA · inicial · privada8 min · 482 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Rivadavia6 min · 365 m
Plaza Cintio11 min · 722 m
Boulevar Entronizacion Don Orione13 min · 814 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR DE VIDA Y FORTALECIMIENTO ESPIRITUAL SAN IGNACIO · clinica especializada · privado9 min · 579 m
HOGAR DE VIDA Y FORTALECIMIENTO ESPIRITUAL SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado9 min · 586 m
GRUPO OFTALMOLOGICO CENTRO DE OJOS TIGRE · centro de salud · privado13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 184.000USD 169.00026 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 178.000 → USD 184.000+3.37%
  2. 25 de oct de 2026USD 184.000 → USD 169.000-8.15%

Precios en Tigre

Mediana del barrio
USD 168.521
Avisos relevados
14

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Tigre es USD 168.521, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Liniers 1954, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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