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Emprendimiento en venta en Centro · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 500.000
= $ 769 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,5 M

Emprendimiento en venta en Centro · 1 ambiente

Arauca

Lavalle y Av. Libertador San Martin. Tigre · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 68,9% desde el 24/09/2026 (de USD 296.000 a USD 500.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ARAUCA • Tu lugar para vivir en equilibrio Ubicado en "la esquina" de Tigre! sobre lavalle y Av. Libertador San Martin (Av. de las Palmeras) con rapido acceso desde la Panamericana Ramal Tigre, a 1 cuadra y media de la Estación de Tren y enfrente al Rio Tigre! Arauca es un edificio Moderno, con fachadas de hormigón visto, con 76 departamentos de 2 y 3 ambientes con balcón y parrilla, y 5 lofts con jardín propio integran la oferta de viviendas del edificio. Con cocheras subterráneas, cocheras de cortesía y estacionamiento para motos y bicis. 4 ascensores de primer nivel, Areas parquizadas por Angelica Thays y Pileta de 4 x 10 con solarium. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.368.108/mes

Necesitas ingresos por $ 17.472.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+68.9% total
USD 500.000USD 296.00021 de ago de 202603 de oct de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 296.000 → USD 500.000+68.92%
  2. 26 de sept de 2026USD 500.000 → USD 296.000-40.80%
  3. 26 de sept de 2026USD 296.000 → USD 500.000+68.92%
  4. 27 de sept de 2026USD 500.000 → USD 296.000-40.80%
  5. 27 de sept de 2026USD 296.000 → USD 500.000+68.92%
  6. 28 de sept de 2026USD 500.000 → USD 296.000-40.80%
  7. 29 de sept de 2026USD 296.000 → USD 500.000+68.92%
  8. 29 de sept de 2026USD 500.000 → USD 296.000-40.80%
  9. 01 de oct de 2026USD 296.000 → USD 500.000+68.92%
  10. 02 de oct de 2026USD 500.000 → USD 296.000-40.80%
  11. 03 de oct de 2026USD 296.000 → USD 500.000+68.92%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 158.150
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 500.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 158.150, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavalle y Av. Libertador San Martin. Tigre, Centro, Tigre, Buenos Aires

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