Deposito en venta

USD 7.000.000

= $ 10.665,2 M

Cuota UVA desde $ 60,6 M/mes · ingresos $ 242,3 M

Deposito en venta en Benavidez

Depósito en Venta | V. Tedín 683, Benavidez | 7.000 m²

V. Tedín 683, Benavidez · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 7.000 m²
Sup. total: 7.001 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Benavidez, 7000 m² cubiertos, USD 7.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado estratégicamente en el polo industrial de Zona Norte, el inmueble combina infraestructura de alto nivel y conectividad inmejorable, resultando ideal para operaciones logísticas y productivas que exigen eficiencia y seguridad. • Características técnicas: • 12.500 m² de superficie de terreno • 7.000 m² cubiertos • Red de Incendio por sprinklers • Detectores de humo en todo el predio • Altura de techos: 9 mts. • Oficinas, baños y vestuarios • Salidas de emergencia con puertas antipánico • Sensores de movimiento en perímetros externos • Zonificación: IP (Industrial Dominante) • Entorno: • Parque Industrial Garín • Grupo Simpa. Planta Garín • Dreamco. Planta Garín • Andreani Benavidez • Expreso Cargo • Techint • Parque Industrial Norlog • Ruta Nacional 9. Ramal Escobar • Av. Gral. Juan D. Perón • Estación de Tren Benavidez. Línea Mitre. • Líneas de Colectivos: 720H, 60, 21B, 448, 87, 15A, 15B, 15H, 15I, 2O3E, 203G, 204BA, 204BC, 722A

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.493.500

Precio del aviso: USD 7.000.000
Escritura y honorarios~2%: USD 169.400
Sellos y tasas~1%: USD 70.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 254.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 60.584.889/mes

Necesitas ingresos por $ 242.339.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,6% anual

Alquiler esperable

USD 9.108/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

V. Tedín 683, Benavidez, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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