venta
USD 220.000
Depósito · 350m²
Benavidez · 350 m2 · hace 11 dias
Deposito en venta en Benavidez
Depósito en Venta | V. Tedín 683, Benavidez | 7.000 m²
V. Tedín 683, Benavidez · Benavidez, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 7.000 m²
- Sup. total
- 7.001 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en Benavidez, 7000 m² cubiertos, USD 7.000.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Ubicado estratégicamente en el polo industrial de Zona Norte, el inmueble combina infraestructura de alto nivel y conectividad inmejorable, resultando ideal para operaciones logísticas y productivas que exigen eficiencia y seguridad.
• Características técnicas: • 12.500 m² de superficie de terreno • 7.000 m² cubiertos • Red de Incendio por sprinklers • Detectores de humo en todo el predio • Altura de techos: 9 mts. • Oficinas, baños y vestuarios • Salidas de emergencia con puertas antipánico • Sensores de movimiento en perímetros externos • Zonificación: IP (Industrial Dominante)
• Entorno: • Parque Industrial Garín • Grupo Simpa.
Planta Garín • Dreamco.
Planta Garín • Andreani Benavidez • Expreso Cargo • Techint • Parque Industrial Norlog • Ruta Nacional 9.
Ramal Escobar • Av. Gral.
Juan D.
Perón • Estación de Tren Benavidez.
Línea Mitre. • Líneas de Colectivos: 720H, 60, 21B, 448, 87, 15A, 15B, 15H, 15I, 2O3E, 203G, 204BA, 204BC, 722A
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 7.493.500
- Precio del aviso
- USD 7.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 169.400
- Sellos y tasas~1%
- USD 70.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 254.100
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 61.710.219/mes
Necesitas ingresos por $ 246.840.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
USD 12.858/mes
Mediana real de alquiler de deposito en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
V. Tedín 683, Benavidez, Benavidez, Tigre, Buenos Aires
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