Deposito en alquiler en El Talar
Deposito en alquiler
USD 44.115

Deposito en alquiler en El Talar

Depósito en El Talar

Marcos Sastre al 1900 · El Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
5.190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en El Talar, 5190 m² cubiertos, USD 44.115/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 42.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 42.500/mes
Mediana m²
4960 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Talar

Descripcion

Módulo de depósito de 5.190m2 aprox. en alquiler ubicado dentro de Centro Logístico Premium con excelentes accesos desde y hacia Panamericana y Ruta 197 en Tigre. Se trata de un espacio compuesto por un depósito logístico de 4.960m2 (67 mts de frente x 73 mts de fondo), con 4 docks de carga y descarga con plato nivelador. El módulo de oficinas y servicios se desarrolla en dos plantas al frente y tiene 230m2. El predio cuenta con operatividad y seguridad 24 hs x 7 días y al valor de alquiler se le debe adicionar una expensas de 3500 $/m2 cubierto + 330 $/m2 cubierto del proporcional de tasa municipal + 265 $/m2 cubierto del proporcional de impuesto inmobiliario. En el espacio hay instalados racks que se podrían alquilar o comprar negociando con el inquilino que está dejando el espacio. Cualquier duda o consulta no dude en contactarnos vía mensaje de WhatsaApp al Ver datos . CBRE ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. CBRE no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a CBRE o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. CUCICBA Nº2961 | CMCPSI Nº6574

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 141.609
Primer mes
USD 44.115
Deposito1mes
USD 44.115
Comision inmobiliaria1mes
USD 53.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 44.115
En 3 meses
~USD 46.348
En 12 meses
~USD 53.746

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA GLOBAL · inicial · privada13 min · 845 m
ESCUELA GLOBAL · primaria · privada13 min · 859 m
CENTRO DE ADULTOS Nº717/14 · adultos · publica15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Sastre al 1900, El Talar, Tigre, Buenos Aires

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