Deposito en alquiler en El Talar
Deposito en alquiler
USD 33.200
+ ARS 2.000 de expensas

Deposito en alquiler en El Talar

Alquiler Excelente Galpón Aaa en Parque Industrial en Panamericana y 197 con Sprinklers

9 de Julio al 360 · El Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.150 m²
Sup. total
6.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en El Talar, 4150 m² cubiertos, USD 33.200/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 42.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 42.500/mes
Mediana m²
4960 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Talar

Descripcion

--- Precio expresado en dólares oficiales BNA --- Disponible a partir del 1/07/2026 En parque industrial y logístico, en la zona de Panamericana y 197, con muy buenos accesos para CABA y zona norte, ofrecemos en alquiler una nave AAA de 4150 m2 cubiertos. Todo de primera calidad, con altura libre de 12 metros, estructura de alma llena, aislación termo-acústica en paredes y techos, red de incendio por hidrantes/sprinklers, y posibilidad de adecuar oficinas, baños/vestuarios a demanda. Varios portones de acceso con persiana eléctrica. Potencia eléctrica, red de agua corriente, e internet. El predio tiene vigilancia las 24 hs y cerco perimetral. Zonificación Industrial: IP Josefina Vido CMCPSI 6103 • Santiago Martin Walmsley CMCPSI 6288/CUCICBA 6471 Vido Green Propiedades. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a corredor responsable Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103), ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103 ) recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103) estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 106.572
Primer mes
USD 33.200
Deposito1mes
USD 33.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 40.172

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 33.200
En 3 meses
~USD 34.880
En 12 meses
~USD 40.448

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 16.000· 13 avisos — este aviso pide 108% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Chango Mas9 min · 586 m
Galeria de Compras 19710 min · 616 m
Shell Shop11 min · 689 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO SAN MARCOS · inicial/primaria · privada6 min · 393 m
COLEGIO SAN MARCOS · secundaria · privada6 min · 402 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 ROMPEHIELOS GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica8 min · 494 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION LOS PINOS · clinica especializada · privado6 min · 369 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO O.S.P.I.A. · centro de salud · privado7 min · 476 m
CENTRO MEDICO TALAR · hospital/clinica · privado11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Talar

Mediana del barrio
USD 16.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 33.200

El precio mediano de los depositos en alquiler en El Talar es USD 16.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Talar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 de Julio al 360, El Talar, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Talar

Busquedas relacionadas