P Proppies
Deposito en alquiler en El Talar · 1 ambiente
Deposito en alquiler
USD 42.500
= $ 65,3 M
Entrar te cuesta ~USD 136.425

Deposito en alquiler en El Talar · 1 ambiente

Nave Industrial - El Talar de Pacheco

Ruta Panamericana Km 32,el Talar · El Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
4.960 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en El Talar, 4960 m² cubiertos, USD 42.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 658,9% por encima de la mediana del set (USD 5.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 5.600/mes
Mediana m²
560 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en El Talar

Descripcion

En deposito que nos ocupa se encuentra ubicado ,en el Km 22 de la colectora Panamericana dentro del complejo industrial PACHECO TRADE CENTER, en el Talar de Pacheco. Características: Nave industrial que cuenta con 4.960 m². Con las siguientes medidas: Ancho: 65.04mts. Largo: 73,09 mts. Superficie: 4.960 m². Altura mínima: 9,50 mts. Altura máxima: 12,70 mts. Docks :4 Oficinas de campo y sanitarios: 184 m². • Duración del contrato: sugerido 36 meses, otros plazos de duración a convenir entre las partes. • Deposito en garantía: importe en efectivo equivalente a 2 (dos) meses de locación. • Garantías : a convenir entre las partes. -Valor: U$S 8.5 / BNA + IVA por m². -Expensas: $ 3.500 m². Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato + IVA . CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 136.425
Primer mes
USD 42.500
Deposito1mes
USD 42.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 51.425

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 42.500
En 3 meses
~USD 44.651
En 12 meses
~USD 51.778

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 16.000· 13 avisos — este aviso pide 166% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop14 min · 879 m
Educacion
ESCUELA GLOBAL · inicial · privada12 min · 765 m
ESCUELA GLOBAL · primaria · privada12 min · 776 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAN EDUARDO · centro de salud · publico12 min · 749 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO O.S.P.I.A. · centro de salud · privado15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Talar

Mediana del barrio
USD 16.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 42.500

El precio mediano de los depositos en alquiler en El Talar es USD 16.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Talar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Panamericana Km 32,el Talar, El Talar, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Talar

Busquedas relacionadas