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Deposito en alquiler en El Talar
Deposito en alquiler
USD 10.700
= $ 17 M
Entrar te cuesta ~USD 34.347

Deposito en alquiler en El Talar

Depósito en El Talar

Austria al 3100 · El Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.650 m²
Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en El Talar, 1650 m² cubiertos, USD 10.700/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 11.045).

Historial de precio: Baja de 7,4% desde el 29/10/2026 (de USD 11.550 a USD 10.700): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 11.045/mes
Mediana m²
1495 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Talar

Descripcion

Importante depósito industrial, en Parque Industrial. Predio cercado. Entrada para camión. Buena altura de techos, pisos de H.A. de alta resistencia. Oficinas en distribuidas en dos niveles en un lateral. Zona de vestuarios y baños.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 34.347
Primer mes
USD 10.700
Deposito1mes
USD 10.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.947

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.700
En 3 meses
~USD 11.241
En 12 meses
~USD 13.036

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 16.000· 15 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada2 min · 141 m
COLEGIO SAN PEDRO · primaria · privada4 min · 281 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada9 min · 567 m
Espacios verdes
Plaza Madres de Heroes de Malvinas12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total
USD 11.550USD 10.70023 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 11.550 → USD 10.700-7.36%

Precios en El Talar

Mediana del barrio
USD 16.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 10.700

El precio mediano de los depositos en alquiler en El Talar es USD 16.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Talar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Austria al 3100, El Talar, Tigre, Buenos Aires

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