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Deposito en alquiler en Centro
Deposito en alquiler
USD 43.400
= $ 66,7 M
Entrar te cuesta ~USD 139.314

Deposito en alquiler en Centro

Excelente Deposito en Alquiler en Parque Industrial de Tigre de 5600 m² Cubierto, S/ Austria Norte

Tigre - Austria Norte al 1800 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
5.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Centro, 5800 m² cubiertos, USD 43.400/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 52.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 52.700/mes
Mediana m²
6200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente predio multi inquilinos en alquiler sobre la calle Austria Norte en el Parque Industrial de Tigre. Posee 6200 m2 cubiertos de deposito AAA, luces les, 11 metros de alto, 6 docks de carga auto levelers, sector de oficinas y vestuarios, red de incendio por hidrantes y sprinklers. Ideal empresa logistica 1era linea.Depósito a estrenar en Parque Industrial Tigre, sobre calle Austria, con techos a 11 mts, con aislante térmico. Pisos de hormigón armado. Posee 6200 m2 cub y un modulo de oficinas/baños/vestuarios (el valor de las oficinas es adicional al del deposito) 3 portones, red por hidrantes. Playa de maniobras de 17 x 100 mts. Nucleo de oficinas, baños, vestuarios. Ideal Empresa logistica de primera linea.- Vecinos: Sidra Tunuyan, Beta, Yaguar, Ona Saez, Multicontrol. Disponible a partir de Septiembre 2026.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 139.314
Primer mes
USD 43.400
Deposito1mes
USD 43.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 52.514

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 43.400
En 3 meses
~USD 45.596
En 12 meses
~USD 52.875

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 36.600· 12 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SAN PEDRO · primaria · privada5 min · 340 m
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada6 min · 360 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada12 min · 797 m
Espacios verdes
Plaza Madres de Heroes de Malvinas9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 36.600
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 43.400

El precio mediano de los depositos en alquiler en Centro es USD 36.600, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tigre - Austria Norte al 1800, Centro, Tigre, Buenos Aires

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