Departamento en venta en ESPIGON 13 0, Puerto Escondido

Departamento en ventaen ESPIGON 13 0, Puerto Escondido

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Escondido

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 25% menos que lo normal entre los 285 departamentos de 1 habitacion en venta en Puerto Escondido publicados a menos de 10 cuadras de ESPIGON 13 0.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.750lo normal · 3.6734.310

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 220.394
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
189 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.559
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON 2 BANOS EN ALQUILER SIN MUEBLES DISPONIBLE A PARTIR DEL 1 DE NOVIEMBRE DE 2026 Ingreso por puerta de madera. Cocina semi integrada con barra. Muebles de melamina veteada beige. Espacio para lavarropas o lavavajillas. Incluye artefactos de cocina, mesada de granito, grifería FV o calidad similar. Living de 3,5X3. Balcón de 3X1.5 con parrilla. Toilette de recepción mas habitación en suite con vestidor y baño completo de 2.5X2.5. Los artefactos de baño son línea Mónaco de Roca o similar. Los pisos son de porcelanato, paredes y cielorraso de yeso y carpintería exterior de aluminio. La calefacción es por losa radiante y posee la instalación para colocar los aires acondicionados El Edificio Espigón 13 está ubicado en Puerto Escondido, Nordelta rodeado de espacios verdes a pasos del río y de la Bahía. El departamento tiene un palier semiprivado, portón automático en acceso a cocheras, lavadero, opción de bauleras y de amarras. Además el edificio cuenta con los siguientes amenities: Gimnasio, vestuario, sauna, S.U.M., Sector de juegos para niños, pileta in out. CMCPSI7281 SK

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.343 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.479.343/mes

Necesitas ingresos por $ 5.917.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ESPIGON 13 0

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.

Compras
Bahia Market13 min · 832 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto Escondido

El precio de departamentos en Puerto Escondido esta hoy en una mediana de USD 3.256 por m², un 4,7% menos que en septiembre de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Puerto Escondido

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.256/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ESPIGON 13 0, Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires

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USD 165.000
Departamento en venta
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