P Proppies
Departamento en venta en Nordelta · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 1.159.919
= $ 1.841,8 M
Cuota UVA desde $ 10,5 M/mes · ingresos $ 41,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nordelta · 5 ambientes

Departamento en venta en nordelta

Oceana Nordelta , Nordelta · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
208 m²
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Piden de mas

Pide USD 1.159.919, un 143% mas que lo normal entre los 36 departamentos de 4 habitaciones en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Oceana Nordelta , Nordelta.

143% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.863lo normal · 2.8286.724

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 143% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 189% mas que los que ya salieron de oferta
  • 37 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 477.953
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.375
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 5 ambientes con acceso directo por palier, living comedor con cocina integrada, toilette, 4 dormitorios en suite y el ppal con vestidor, gran balcón terraza con imponentes vistas abiertas a la laguna y balcón con parilla. Con dos cocheras y una baulera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.241.694 en total: USD 1.159.919 del aviso mas USD 81.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.462.757 por mes con ingresos de $ 41,9 M.

Costo total realUSD 1.241.694
Precio del aviso
USD 1.159.919
Escritura y honorarios~2%
USD 28.070
Sellos y tasas~1%
USD 11.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 42.106

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.462.757/mes

Necesitas ingresos por $ 41.851.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 289.980) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 399 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 454 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada8 min · 539 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 406.832, un 3,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 406.832
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oceana Nordelta , Nordelta, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Nordelta

Busquedas relacionadas

USD 1.159.919
Departamento en venta
WhatsApp