Departamento en venta en Nordelta · 5 ambientes

Departamento en venta en Nordelta · 5 ambientes

Departamento Triplex en Venta en Nordelta, Tigre, G. B. a. Zona Norte

VENTA- Departamento Tipo Casa 5 Ambientes - Complejo Serenity En Nordelta · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
194 m²
Amenities
Pileta, SUM
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Conviene mirarla

Pide USD 255.000, un 18% menos que lo normal entre los 82 departamentos de 4 habitaciones en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de VENTA- Departamento Tipo Casa 5 Ambientes - Complejo Serenity En Nordelta.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.318lo normal · 2.828

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 311.094
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.787
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Depto en Pb con Jardín propio. Tipo Casa de 3 Plantas (Pb c/Jardín + 1er Piso +2do Piso). 194m2 totales En PLANTA BAJA: Living comedor con Cocina, toilete y galería con jardín propio 1ER PISO: 2 dormitorios y 1 baño completo 2DO PISO: 2 dormitorios y 1 baño completo. AMENITIES: piscina, gimnasio, SUM y área de recreación. Las Unidades contarán con detalles y terminaciones de calidad y todas las unidades tendrán una cochera subterránea y baulera. EXCELENTE COMPLEJO RESIDENCIAL "SERENITY" en Obra, ENTREGA prevista Noviembre 2026” Casi Terminado!! haciendo la etapa ultima de la obra!! Hermosa Vivienda tipo casa con 5amb todos al frente hermosa vista, mucho sol y luz!!!!! IMPORTANTE: El precio incluye 1 Cochera, esta la posibilidad de una 2da cochera, valor u$25.000 para comprarle al desarrollista. EL PRECIO DE U$255.000 ES POR EL ANTICIPO Y PAGO EFECTIVO, LUEGO QUEDAN U$35.000 (EN 12 CUOTAS DE U$2970/mes aprox ajustables), y sumando estos daría u$290.000 aprox!!!! (estos valores es a Enero 26 y cada mes que pasa aumenta el anticipo y disminuye la cant de cuotas. . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.163 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 406.832, un 3,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 208 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 406.832
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VENTA- Departamento Tipo Casa 5 Ambientes - Complejo Serenity En Nordelta, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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