venta
USD 870.000
Departamento · 142m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Oceana · 5 amb · 3 dorm · 142 m2 · publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Av. del Golf al 4400, Oceana
USD 849.000
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Departamento en venta
USD 849.000
= $ 1.348,1 M
Cuota UVA desde $ 7,7 M/mes · ingresos $ 30,6 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Av. del Golf al 4400, Oceana
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 142 m²
- Sup. total
- 167 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Oceana
Pide USD 849.000, un 14% menos que lo normal entre los 106 departamentos de 3 habitaciones en venta en Oceana publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Golf al 4400.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.979lo normal · 6.972
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 990.000
- Tamaño normal
- 143 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 69 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 6.461
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EXCLUSIVO EN OCEANA NORDELTA Departamento de 4 ambientes, 3 dormitorios (dos en suite con vestidor), tres baños, un toilette, living comedor con cocina integrada amplio y luminso.
Cuenta con dos balcones, uno principal que se continua con el living comedor y otro con parrilla Dos cocheras y una baulera El edificio cuenta con amenities de lujo como: • Muelle privado y mirador • Gimnasio • Pileta climatizada cubierta • Pileta al exterior con solárium • SUM
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 908.855 en total: USD 849.000 del aviso mas USD 59.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.658.190 por mes con ingresos de $ 30,6 M.
Costo total realUSD 908.855
- Precio del aviso
- USD 849.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.546
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.819
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.658.190/mes
Necesitas ingresos por $ 30.632.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 212.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. del Golf al 4400
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 618 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Oceana
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Oceana esta hoy en una mediana de USD 990.986, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Oceana
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 990.986
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Oceana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Oceana
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 990.986
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Oceana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Oceana
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 6.972/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Oceana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Oceana
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 990.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Oceana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Oceana
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 762.920
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 137 avisos del segmento publicados en Oceana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. del Golf al 4400, Oceana, Tigre, Buenos Aires
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