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Departamento en venta en Oceana · 4 ambientes
Penthouse de Cuatro Ambientes en Venta Oceana, Nordelta. Tigre con Piscina Propia
Avenida del Golf 4415 · Oceana, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 178 m²
- Sup. total
- 321 m²
Departamento en Oceana, 4 ambientes, 178 m², USD 1.300.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,3% por encima de la mediana del set (USD 990.000). El m² sale USD 7.303 contra USD 6.972 de la mediana (+4,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 47
- Mediana precio
- USD 990.000
- Mediana precio/m²
- USD 6.972
- Mediana m²
- 150 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 31.460
- Sellos y tasas~1%
- USD 13.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 47.190
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 45.493.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida del Golf 4415, Oceana, Tigre, Buenos Aires
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