Departamento en venta en Nordelta · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 303.750
+ ARS 805.000 de expensas

Departamento en venta en Nordelta · 4 ambientes

Venta Nordelta 4 Ambientes con Cochera Torre Kiri

Nordelta Avda DE LOS Lagos 2110 · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta, 4 ambientes, 109 m², USD 303.750 (comparada contra 206 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por debajo de la mediana del set (USD 363.548): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.787 contra USD 3.642 de la mediana (-23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
206
Mediana precio
USD 363.548
Mediana precio/m²
USD 3.642
Mediana m²
108 m²
Comparar con 206 propiedades similares
3 dorm en Nordelta

Descripcion

TOWN KIRI – TOWN HOUSES EN NORDELTA DÚPLEX DE 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y PARRILLA Excelente dúplex de 4 ambientes, con muy linda vista abierta al contrafrente. En la planta principal dispone de un amplio living comedor con cocina americana integrada, con salida a un balcón corrido que acompaña todo el ambiente y aporta gran luminosidad. En la planta superior se encuentran 3 dormitorios: el principal en suite y los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Como gran diferencial, la unidad cuenta con una amplísima terraza privada con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. En este nivel se encuentra también el sector de lavadero. Pre instalacion para aires tipo split frio/calor en cada ambiente. Calefacción por piso radiante eléctrica y sectorizada. Agua caliente por termotanque de 125 litros individual Cochera. Town Kiri es un condominio de 40 unidades residenciales, desarrollado en un predio de aproximadamente 14.400 m², en un sector privilegiado de Nordelta, próximo al Centro Cívico, colegios, acceso Bancalari y a pocos minutos del Centro Comercial. El proyecto combina las ventajas de vivir en una casa con la practicidad y seguridad de un condominio, ofreciendo unidades con accesos independientes, espacios exteriores propios y una arquitectura contemporánea integrada al entorno natural. Cuenta con diferentes tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidas en 8 bloques. Las unidades poseen living-comedor con cocina integrada estilo americano, sector de lavadero, dormitorios con placard y baños completos. Algunas tipologías incorporan dormitorio principal en suite. Según la tipología, disponen de jardín y/o terraza propia, parrilla, pérgola y cochera, logrando una excelente relación entre los espacios interiores y exteriores. El complejo cuenta con SUM, piscina, plaza con juegos, postas aeróbicas, espacios verdes comunes, cocheras para residentes y cocheras de cortesía para visitas. Las unidades fueron proyectadas con muy buenas terminaciones: aberturas de aluminio o PVC con DVH, pisos de porcelanato, mesadas de Silestone, sanitarios Ferrum, griferías FV, anafe y horno eléctrico, calefacción por piso radiante eléctrico y preinstalación para equipos de aire acondicionado Split, de acuerdo con la memoria descriptiva original del emprendimiento. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir en Nordelta con la independencia y los espacios de una casa, sumando seguridad, amenities y bajos costos de mantenimiento. LAKET PROPIEDADES Consultanos por unidades disponibles, superficies y valores. HAY DISPONIBLES 7 UNIDADES EN PLANTA ALTA , VALORES DESDE U$S 303.750 CON COCHERA. LAKET PROPIEDADES Matrícula Nº 3899 CUCICBA Matrícula Nº 6144 CMCPSI Matrícula Nº 849 CUCICBA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 325.165
Precio del aviso
USD 303.750
Escritura y honorarios~2%
USD 7.351
Sellos y tasas~1%
USD 3.038
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.026

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.681.579/mes

Necesitas ingresos por $ 10.726.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.938) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada5 min · 334 m
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada10 min · 641 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 397.216
Tendencia (4 semanas)
▼-13.6%
Esta propiedad
USD 303.750-23.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 303.75008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 236 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Nordelta Avda DE LOS Lagos 2110, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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