Departamento en venta en Nordelta · 4 ambientes

Departamento en venta en Nordelta · 4 ambientes

Departamento en Venta Town Kiri

Town Kiri · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
135 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Esta en lo normal

Pide USD 339.375, un 10% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 4 ambientes en venta en Nordelta publicados a menos de 5 cuadras de Town Kiri.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.514lo normal · 2.787

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 376.204
Tamaño normal
113 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.032
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

M.S. Departamento en Venta 3 Dormitorios con Terraza y Vista a la Laguna en Town Kiri, Nordelta Moderno y luminoso departamento tipo dúplex con terraza propia, ubicado en un entorno privilegiado dentro de Nordelta. Excelente distribución, ambientes amplios y una espectacular vista a la laguna. Distribución: Planta baja: • Living-comedor con cocina integrada y barra desayunadora • Espacios abiertos y funcionales con excelente entrada de luz Planta alta: • Dormitorio principal en suite • Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo • Salida a terraza privada con parrilla y vista abierta a la laguna Características constructivas: • Anafe y horno eléctrico instalados • Bajo mesada de laminado melamínico y mesada de Silestone • Termotanque eléctrico • Calefacción por piso radiante eléctrico • Preinstalación para aire acondicionado tipo split en todos los ambientes Exterior y espacios comunes: • Terraza propia con parrilla • Cocheras fijas frente a cada unidad • Cocheras de cortesía dentro del complejo Amenities del complejo: • SUM • Piscina • Juegos para chicos • Postas aeróbicas Ubicación destacada en Nordelta: • Sector colegios y Centro Cívico • Cercano al acceso Bancalari • A solo 5 minutos del Centro Comercial Nordelta: más de 100 locales, supermercados, restaurantes, cines, bancos • Próximo a Club Nordelta, Sanatorio Las Lomas y Swiss Medical Una propiedad ideal para quienes buscan funcionalidad, naturaleza y calidad de vida. ¡Consultá hoy! "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.301 en total: USD 339.375 del aviso mas USD 23.926 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.061.247 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 363.301
Precio del aviso
USD 339.375
Escritura y honorarios~2%
USD 8.213
Sellos y tasas~1%
USD 3.394
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.319

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.061.247/mes

Necesitas ingresos por $ 12.244.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.844) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada5 min · 332 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 406.832, un 3,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 208 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 406.832
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Town Kiri, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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USD 339.375
Departamento en venta
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