Departamento 4 ambientes en venta en Lagunita 392, Nordelta
Departamento en venta
USD 392.000

Departamento 4 ambientes en ventaen Lagunita 392, Nordelta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
124 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA DE POZO EN EDIFICIO LAGUNITA, NORDELTA Apto blanqueo EL PROYECTO • Edificio curvo con vista a la lagunita. • Parque central diseñado y forestado con especies seleccionadas. • Pileta semiolímpica (25 m) y pileta para chicos. • Unidades de 2, 3 y 4 ambientes en diversas propuestas. • Plantas bajas con jardín propio, y los 3ros pisos con terrazas propias. Piso de Porcelanato o PVC símil madera en interiores. Preinstalación para Aire Acondicionado. Carpintería de PVC. Aberturas con doble vidrio. Calefacción por piso radiante eléctrico. Construcción tradicional estructura de hormigón. Frentes de placard en unidades. Jardines con diseño y parquización. COCINA Revestimiento en piso y pared. Muebles de cocina bajo mesada. Horno eléctrico y anafe vitrocerámico eléctrico. Mesada de granito o Silestone con bacha de acero inoxidable. BAÑO Revestimiento porcelanato en piso y pared. Artefactos sanitarios de primera línea. Grifería FV o calidad similar. LAGUNITA reúne gran parte de las claves de su arquitectura: líneas limpias con formas fluidas y orgánicas, grandes ventanales que logran continuidad interior/exterior y amplios espacios verdes como corazón del Proyecto. Forma de Pago: 30% a la Adhesión, 10 % a los 10 meses, 10 % a los 20 meses , 50 % en 23 cuotas mensuales . Anticipo en USD, el resto en PESOS + CAC No están incluidos los gastos , honorarios e impuestos a afrontar a la subdivisión y escrituración. Las superficies y el proyecto están sujetos a cambios hasta la aprobaciòn final del mismo ante los organismos públicos y privados Las medidas son aproximadas .- .La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, Las medidas definitivas surgirán del titulo de propiedad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 419.636 en total: USD 392.000 del aviso mas USD 27.636 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.535.937 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 419.636
Precio del aviso
USD 392.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.486
Sellos y tasas~1%
USD 3.920
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.230

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.535.937/mes

Necesitas ingresos por $ 14.143.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 406.832, un 3,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 406.832
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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