Departamento en venta en Nordelta · 4 ambientes

Departamento en venta en Nordelta · 4 ambientes

Departamento en venta, 4 ambientes, 3 dormitorios, 2 baños, jardin con parrilla, nordelta, town kiri

Condominio Town Kiri - Nordelta - Tigre, Av. de Los Lagos, 2110 , Nordelta · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
167 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Esta en lo normal

Pide USD 339.375, lo mismo que lo normal entre los 87 departamentos de 3 habitaciones en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Condominio Town Kiri - Nordelta - Tigre, Av. de Los Lagos, 2110 , Nordelta.

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por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

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USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 147 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 339.375
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.787
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OFRECE FINANCIACION! Exclusivo Departamento de 4 ambientes. Desarrollado en 2 plantas. En planta baja está compuesto por un living comedor con cocina integrada, sector para instalar lavarropas. Toillette. En la parte exterior tiene una pérgola descubierta con parrilla y un jardín con superficie absorbente. Vista al sector de juegos. Posee una cochera al frente de la unidad. En la segunda planta posee un hall de distribución, tres dormitorios con placard de los cuales uno es en suite, más otro baño completo que asiste a los dormitorios secundarios. Grandes ventanales. Muy luminoso. Ubicado en planta baja. La carpintería exterior, ventanas y puertas corredizas serán de aluminio o PVC con doble vidriado hermético. Las puertas son de mdf pintadas con con marcos metálicos. Pisos de porcelanato, mesadas de Silestone. Grifería FV, sanitarios Ferrum o similar. Termotanque eléctrico de agua caliente y calefacción por piso radiante eléctrico. Se deja prevista la instalación para equipos Split individuales. Medidas orientativas. Las expensas aproximadas (incluyen ARBA y Agua) Consulte por unidades similares INCREIBLE CONDOMINIO Entrega inmediata El condominio se destacara por poseer el diferencial de uno de los árboles que ha llegado par oxigenar al mundo, El Kiri, es de rápido crecimiento, muy beneficioso para mejorar sustratos por su aporte de nitrogeno oxigenando los suelos. Twon Kiri esta ubicado en uno de los mejores barrios de Nordelta. En el sector cercano al Centro Cívico, al sector de colegios, al Centro Comercial donde encontraran comercios, centros médicos y bancos. Además está próximo al ingreso Bancalari, sobre un lote de 14.400 m2. El condominio comprende 40 unidades para esta primer etapa, de 3 tipologías entre 1, 2 y 3 dormitorios, desarrolladas 10 bloques separados. Los sectores comunes están en el centro del complejo, como el SUM y la pileta. En sector externo cuenta con una plaza de juegos y postas aeróbicas. Las unidades ubicadas en planta baja tienen ingreso independiente directo y las del nivel superior también lo tienen a través de una escalera semiprivado. Todas las unidades tienen cochera ubicada enfrente más cocheras de cortesía para los invitados. Todas las unidades cuentan con parrilleros propios, pérgolas a jardines y terrazas propias. Se componen de Estar comedor, cocina integrados estilo americano, sector lavadero, dormitorios con placares, baños completos, dormitorios en suite en las unidades de 3 dormitorios y en las unidades de PB esquinas La carpintería exterior, ventanas y puertas corredizas serán de aluminio o PVC con doble vidriado hermético. Las puertas son de mdf pintadas con con marcos metálicos. Pisos de porcelanato, mesadas de Silestone. Grifería FV, sanitarios Ferrum o similar. Termotanque eléctrico de agua caliente y calefacción por piso radiante eléctrico. Se deja prevista la instalación para equipos Split individuales. El condominio se destacara por poseer el diferencial de uno de los árboles que ha llegado par oxigenar al mundo, El Kiri, es de rápido crecimiento, muy beneficioso para mejorar sustratos por su aporte de nitrogeno oxigenando los suelos. Twon Kiri esta ubicado en uno de los mejores barrios de Nordelta. En el sector cercano al Centro Cívico, al sector de colegios, al Centro Comercial donde encontraran comercios, centros médicos y bancos. Además está próximo al ingreso Bancalari, sobre un lote de 14.400 m2. El condominio comprende 40 unidades para esta primer etapa, de 3 tipologías entre 1, 2 y 3 dormitorios, desarrolladas 10 bloques separados. Los sectores comunes están en el centro del complejo, como el SUM y la pileta. En sector externo cuenta con una plaza de juegos y postas aeróbicas. Las unidades ubicadas en planta baja tienen ingreso independiente directo y las del nivel superior también lo tienen a través de una escalera semiprivado. Todas las unidades tienen cochera ubicada enfrente más cocheras de cortesía para los invitados. Todas las unidades cuentan con parrilleros propios, pérgolas a jardines y terrazas propias. Se componen de Estar comedor, cocina integrados estilo americano, sector lavadero, dormitorios con placares, baños completos, dormitorios en suite en las unidades de 3 dormitorios y en las unidades de PB esquinas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.301 en total: USD 339.375 del aviso mas USD 23.926 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.061.247 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 363.301
Precio del aviso
USD 339.375
Escritura y honorarios~2%
USD 8.213
Sellos y tasas~1%
USD 3.394
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.319

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.061.247/mes

Necesitas ingresos por $ 12.244.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.844) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 406.832, un 3,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 208 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 406.832
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Condominio Town Kiri - Nordelta - Tigre, Av. de Los Lagos, 2110 , Nordelta, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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