Departamento en venta en Nordelta · 4 ambientes

Departamento en venta en Nordelta · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes nordelta con 2 cocheras y baulera

Boulevard chico 100, Piso 2, Nordelta · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Piden de mas

Pide USD 589.800, un 13% mas que lo normal entre los 81 departamentos de 4 ambientes en venta en Nordelta publicados a menos de 5 cuadras de Boulevard chico 100, Piso 2, Nordelta.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.369lo normal · 3.870

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 147 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 522.500
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.631
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Torres Zafiro: Vida de lujo en Nordelta Descripción general Torres Zafiro desembarca en Nordelta con un diseño que mantiene la amplitud característica de la zona, ofreciendo un entorno semiurbano amplio y transparente. Conformadas por tres torres de morfología orgánica, el proyecto se integra armoniosamente al entorno, ubicado estratégicamente sobre Boulevard Chico y Calle del Portal, en Nordelta Centro. El desarrollo se encuentra sobre un predio de 12,283 m², orientado noroeste-sudeste, y presenta unidades de 2, 3 y 4 ambientes. Los departamentos del primer nivel cuentan con jardines privados; los de los niveles 2 al 5, con amplios balcones; y en el sexto nivel, las unidades de 4 ambientes destacan por terrazas privadas con vistas panorámicas. Todas las unidades incluyen parrilla y están equipadas con losa radiante y sistema individual de aire frío/calor, adaptándose a las condiciones climáticas de la zona. Ubicación y accesibilidad a solo 100 metros del Centro Comercial Nordelta, el proyecto goza de una ubicación privilegiada, con acceso a centros médicos, bancos, supermercados, restaurantes y estaciones de servicio. Además, su cercanía a la Ruta 27 garantiza acceso a transporte público. Amenities y zonas comunes Seguridad: Acceso controlado y circuito cerrado de cámaras. Recreación: Piscina, vestuarios, SUM con parrilla, gimnasio, solárium y jardines privados. Comodidades: Laundry, cocheras y bauleras. Infraestructura: Espacios verdes y sectores de servicios. Calidad constructivaEl proyecto utiliza materiales de primera línea, incluyendo: Estructura: Hormigón armado según normas CIRSOC.Aberturas: Carpintería de PVC con DVH.Revestimientos: Porcelanatos de alta calidad en interiores y exteriores. Instalaciones: Agua caliente y fría con cañerías de termofusión; calefacción por losa radiante; equipos de aire acondicionado frío/calor; y sistemas eléctricos y sanitarios de última tecnología.Equipamiento y detalles Parrillas con frente de acero inoxidable. Cocinas con anafes y calderas duales de primeras marcas.Ascensores terminados en acero inoxidable con iluminación LED. Cortinas roller screen en living y roller blackout en dormitorios. Pintura lavable en interiores y revestimientos plásticos en exteriores. Espacios adicionales: El SUM y el gimnasio están completamente equipados, mientras que la piscina y el solárium ofrecen sectores exclusivos para relajarse. Además, el diseño paisajístico asegura espacios verdes amplios y funcionales. Torres Zafiro es una oportunidad única para quienes buscan calidad, comodidad y una conexión privilegiada con Nordelta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 631.381 en total: USD 589.800 del aviso mas USD 41.581 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.320.142 por mes con ingresos de $ 21,3 M.

Costo total realUSD 631.381
Precio del aviso
USD 589.800
Escritura y honorarios~2%
USD 14.273
Sellos y tasas~1%
USD 5.898
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.320.142/mes

Necesitas ingresos por $ 21.280.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 318 m
Bahia Market5 min · 322 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+76.2% total
USD 589.800USD 334.80014 de jun de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 334.800 → USD 589.800+76.16%

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 406.832, un 3,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 208 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 406.832
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard chico 100, Piso 2, Nordelta, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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