venta
USD 499.000
Departamento · 141m² · 3 Ambientes
Nordelta · 3 amb · 2 dorm · 141 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Nordelta · 4 ambientes
USD 303.750
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 303.750
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Nordelta · 4 ambientes
Departamento en nordelta
AV DE LOS LAGOS al 2100 , Nordelta · Nordelta, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 109 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nordelta
Pide USD 303.750, un 1% menos que lo normal entre los 76 departamentos de 3 habitaciones en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de AV DE LOS LAGOS al 2100 , Nordelta.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.787lo normal · 2.8283.091
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 308.266
- Tamaño normal
- 112 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 89 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.828
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN TOWN KIRI- NORDELTA
AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA CON UNA BARRA
AMPLIO BALCON, PARRILLA, VISTA MUY LINDA
EN PLANTA ALTA 3 DORMITORIOS, 2 BAñOS,
COCHERA PROPIA Y PARA INVITADOS
EL COMPLEJO CUENTA CON SUM, PILETA, PLAZA DE JUEGOS PARA NIñOS
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 325.165 en total: USD 303.750 del aviso mas USD 21.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.739.900 por mes con ingresos de $ 11 M.
Costo total realUSD 325.165
- Precio del aviso
- USD 303.750
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.351
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.038
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.026
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.739.900/mes
Necesitas ingresos por $ 10.959.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.938) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nordelta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 406.832, un 3,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 208 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 406.832
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 406.832
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Nordelta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.008/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 276 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 406.832
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 200 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nordelta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 339.508
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 694 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV DE LOS LAGOS al 2100 , Nordelta, Nordelta, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Nordelta 
venta
USD 355.000
Departamento · 99m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Nordelta · 4 amb · 3 dorm · 99 m2 · publicada hoy
venta
USD 345.000
Departamento · 99m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Nordelta · 4 amb · 3 dorm · 99 m2 · publicada hoy
venta
USD 214.446
Departamento · 48m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Nordelta · 3 amb · 2 dorm · 48 m2 · publicada hoy
venta
USD 380.803
Departamento · 89m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Nordelta · 3 amb · 2 dorm · 89 m2 · publicada hoy
venta
USD 355.000
Departamento · 99m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Nordelta · 4 amb · 3 dorm · 99 m2 · publicada hoy