Departamento en venta en Nordelta · 4 ambientes

Departamento en venta en Nordelta · 4 ambientes

Departamento en venta, 3 ambientes, 2 dormitorios, 2 baños, balcon con parrilla, nordelta, town kiri

Condominio Town Kiri - Nordelta - Tigre -Av. de Los Lagos 2110 , Nordelta · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
148 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Esta en lo normal

Pide USD 303.750, un 1% menos que lo normal entre los 77 departamentos de 3 habitaciones en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Condominio Town Kiri - Nordelta - Tigre -Av. de Los Lagos 2110 , Nordelta.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.787lo normal · 2.828

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 98% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 308.266
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.787
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OFRECE FINANCIACION! Exclusivo Departamento de 4 ambientes desarrollado en 2 plantas. En Planta baja posee un living comedor, una cocina con isla integrada, sector para instalar lavarropas. En la planta alta se encuentran los 3 dormitorios con placard, de los cuales uno es en suite, los otros dos comparten un bano completo. La unidad cuenta con grandes ventanales con vista a la pileta. Muy luminoso. En la parte exterior de la planta alta tiene una balcon con parilla. Posee una cochera al frente de la unidad. La carpintería exterior, ventanas y puertas corredizas serán de aluminio o PVC con doble vidriado hermético. Las puertas son de mdf pintadas con con marcos metálicos. Pisos de porcelanato, mesadas de Silestone. Grifería FV, sanitarios Ferrum o similar. Termotanque eléctrico de agua caliente y calefacción por piso radiante eléctrico. Se deja prevista la instalación para equipos Split individuales. Medidas orientativas. Consulte por unidades similares INCREIBLE CONDOMINIO Entrega inmediata El condominio se destacara por poseer el diferencial de uno de los árboles que ha llegado par oxigenar al mundo, El Kiri, es de rápido crecimiento, muy beneficioso para mejorar sustratos por su aporte de nitrogeno oxigenando los suelos. Twon Kiri esta ubicado en uno de los mejores barrios de Nordelta. En el sector cercano al Centro Cívico, al sector de colegios, al Centro Comercial donde encontraran comercios, centros médicos y bancos. Además está próximo al ingreso Bancalari, sobre un lote de 14.400 m2. El condominio comprende 40 unidades para esta primer etapa, de 3 tipologías entre 1, 2 y 3 dormitorios, desarrolladas 10 bloques separados. Los sectores comunes están en el centro del complejo, como el SUM y la pileta. En sector externo cuenta con una plaza de juegos y postas aeróbicas. Las unidades ubicadas en planta baja tienen ingreso independiente directo y las del nivel superior también lo tienen a través de una escalera semiprivado. Todas las unidades tienen cochera ubicada enfrente más cocheras de cortesía para los invitados. Todas las unidades cuentan con parrilleros propios, pérgolas a jardines y terrazas propias. Se componen de Estar comedor, cocina integrados estilo americano, sector lavadero, dormitorios con placares, baños completos, dormitorios en suite en las unidades de 3 dormitorios y en las unidades de PB esquinas La carpintería exterior, ventanas y puertas corredizas serán de aluminio o PVC con doble vidriado hermético. Las puertas son de mdf pintadas con con marcos metálicos. Pisos de porcelanato, mesadas de Silestone. Grifería FV, sanitarios Ferrum o similar. Termotanque eléctrico de agua caliente y calefacción por piso radiante eléctrico. Se deja prevista la instalación para equipos Split individuales. El condominio se destacara por poseer el diferencial de uno de los árboles que ha llegado par oxigenar al mundo, El Kiri, es de rápido crecimiento, muy beneficioso para mejorar sustratos por su aporte de nitrogeno oxigenando los suelos. Twon Kiri esta ubicado en uno de los mejores barrios de Nordelta. En el sector cercano al Centro Cívico, al sector de colegios, al Centro Comercial donde encontraran comercios, centros médicos y bancos. Además está próximo al ingreso Bancalari, sobre un lote de 14.400 m2. El condominio comprende 40 unidades para esta primer etapa, de 3 tipologías entre 1, 2 y 3 dormitorios, desarrolladas 10 bloques separados. Los sectores comunes están en el centro del complejo, como el SUM y la pileta. En sector externo cuenta con una plaza de juegos y postas aeróbicas. Las unidades ubicadas en planta baja tienen ingreso independiente directo y las del nivel superior también lo tienen a través de una escalera semiprivado. Todas las unidades tienen cochera ubicada enfrente más cocheras de cortesía para los invitados. Todas las unidades cuentan con parrilleros propios, pérgolas a jardines y terrazas propias. Se componen de Estar comedor, cocina integrados estilo americano, sector lavadero, dormitorios con placares, baños completos, dormitorios en suite en las unidades de 3 dormitorios y en las unidades de PB esquinas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 325.165 en total: USD 303.750 del aviso mas USD 21.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.739.900 por mes con ingresos de $ 11 M.

Costo total realUSD 325.165
Precio del aviso
USD 303.750
Escritura y honorarios~2%
USD 7.351
Sellos y tasas~1%
USD 3.038
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.026

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.739.900/mes

Necesitas ingresos por $ 10.959.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.938) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 406.832, un 3,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 208 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 406.832
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Condominio Town Kiri - Nordelta - Tigre -Av. de Los Lagos 2110 , Nordelta, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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