Departamento en venta en Nordelta · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 698.947
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nordelta · 4 ambientes

Departamento en nordelta

INDIGO NORDELTA , Nordelta · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
153 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Esta en lo normal

Pide USD 698.947, un 6% menos que lo normal entre los 69 departamentos de 4 ambientes en venta en Nordelta publicados a menos de 5 cuadras de INDIGO NORDELTA , Nordelta.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.568lo normal · 4.850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 742.070
Tamaño normal
153 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.662
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA 4 AMBIENTES Increíble departamento a estrenar en Índigo, Nordelta CONSULTAR POR UNIDADES DISPONIBLES Moderno y luminoso departamento de 4 ambientes, con excelentes terminaciones y diseño de categoría. Cuenta con: • 3 dormitorios en suite, incluyendo una suite principal con espectacular vestidor. • Living comedor amplio e integrado al family room • Cocina independiente con gran espacio de guardado inlcuye extractir TST, horno y anafe Samsung con vapor y vitroceramico de 4 hornallas. • Toilette de recepción • Dependencia con lavadero (sin baño) • Balcón terraza con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Frente de parrilla con apertura automatica remota. Bacha de acero inoxidable. • 2 Cocheras cubiertas Baulera 25 m2 • Baulera 3 m2 • Calefacion por piso radiante con colector individual a traves de caldera central. • Agua caliente por caldera central. • Aire Acondicionado: VRV baja silueta y conductos frio/calor con control de temperatura por ambiente Samsung Amenities: • Pileta semiolímpica climatizada y cubierta, de 25 metros de largo.• Gimnasio con aparatos de última generación. • Sanitarios, vestuarios y duchas. • Salón de usos múltiples. • Salón de relax, masajes, yoga o spa. • Sauna seco. • Cocina con equipamiento industrial. • Foyer de acceso desde subsuelo. • Salida con control de acceso hacia el paseo costero propio. Un espacio que combina comodidad, estilo y calidad en cada detalle. CONSULTAR FINANCIACION Las fotos, ilustraciones y planos son una mera representación artística del proyecto y por lo tanto no son vinculantes, carecen de rigor técnico y están sujetas a eventuales modificaciones a exclusivo criterio del desarrollador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 748.222 en total: USD 698.947 del aviso mas USD 49.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.304.675 por mes con ingresos de $ 25,2 M.

Costo total realUSD 748.222
Precio del aviso
USD 698.947
Escritura y honorarios~2%
USD 16.915
Sellos y tasas~1%
USD 6.989
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.371

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.304.675/mes

Necesitas ingresos por $ 25.218.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 174.737) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras
Bahia Market8 min · 514 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 786 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817514 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 406.832, un 3,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 208 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 406.832
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

INDIGO NORDELTA , Nordelta, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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