Departamento en venta en Nordelta · 4 ambientes

Departamento en venta en Nordelta · 4 ambientes

Departamento en venta - indigo nordelta

Indigo - Av del Puerto 600 , Nordelta · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
185 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Esta en lo normal

Pide USD 692.069, un 23% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 4 ambientes en venta en Nordelta publicados a menos de 5 cuadras de Indigo - Av del Puerto 600 , Nordelta.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.741lo normal · 4.8505.597

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 897.274
Tamaño normal
153 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.640
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento diseñado con doble circulación, permitiendo movimientos independientes entre servicio y principal. Living comedor con vista al rio y salida al balcón con parrilla. Toilette de recepción. Cocina y lavadero. Distribuido con un family central. Suite principal con vista al río, vestidor y baño completo. Dos Junior suites con placard y baño completo. Se entrega con sistema de aire acondicionado individual frio/calor , frente e interiores de placares, muebles de cocina, horno eléctrico, anafe eléctrico y campana.2 Cocheras y baulera individual FORMA DE PAGO: 30% contado, saldo en cuotas en USD Emprendimiento de 5 Edificios ubicado enIslas del Canal • Area ribereña de Nordelta, rodeado de costa de río con vista a la Bahia y canal mayor de Rio Lujan. Departamentos modernos, semipisos de categoría, diseñados con doble circulación. AMENITIES: Pileta cubierta climatizada Pileta exterior GYM SUM Sala de Relax Sala Coworking Muelle sobre el rio Amarras Calefacción por piso radiante con caldera central con control individual por unidad. Agua Caliente por caldera central. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes mensuales. / El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso / Las medidas indicadas son aproximadas y a sólo efecto orientativo / Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo pudiendo variar entre el plano de cesion de derechos y la mensura que determina el Reglamento de Copropiedad en virtud de los metodos de medicion utilizados en cada instancia / Fotos de carácter no contractual. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544/MARTILLERO LISANDRA CALDERON CMCPSI 6013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 740.860 en total: USD 692.069 del aviso mas USD 48.791 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.242.634 por mes con ingresos de $ 25 M.

Costo total realUSD 740.860
Precio del aviso
USD 692.069
Escritura y honorarios~2%
USD 16.748
Sellos y tasas~1%
USD 6.921
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.242.634/mes

Necesitas ingresos por $ 24.970.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 173.017) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras
Bahia Market8 min · 515 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 783 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817514 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 406.832, un 3,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 208 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 406.832
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Indigo - Av del Puerto 600 , Nordelta, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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USD 692.069
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