Departamento en venta en Nordelta · 4 ambientes

Departamento en venta en Nordelta · 4 ambientes

Departamento a estrenar en belvedere yacht - tigre

Belvedere Yacht - Av Agustin Garcia al 9000 , Nordelta · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
140 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 57 departamentos de 3 habitaciones en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Belvedere Yacht - Av Agustin Garcia al 9000 , Nordelta.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 2.248

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 271.972
Tamaño normal
121 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.449
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 4 ambientes a estrenar con amenities de categoria en el exclusivo complejo Belvedere Yacht. Hall de entrada con toilette de recepcion. Living con cocina integrada y salida al balcon. Lavadero y dependencia de servicio Dos dormitorios que comparten un baño Dormitorio principal en suite Dos cocheras individuales La unidad tiene un sistema de domótica de alto alcance, fundamental para el ahorro energético y la sustentabilidad del proyecto AMENITIESPILETA EXTERIOR CON SOLARIUM PILETA CUBIERTA CLIMATIZADA SUM GIMANSIO SPA ESPACIO COWORKING FECHA ENTREGA: Septiembre 2026.- FORMA DE PAGO 70% de anticipo y 8 cuotas. Belvedere Yacht esta conformado por una torre residencial de 21 pisos con vistas panorámicas admirables, variadas tipologías de unidades y amenities de categoría superior. Ubicado sobre Av. Agustín M. García (ex Ruta 27) y a pocos metros del Centro Comercial Nordelta, Sobre el frente del complejo se encuentra un Hotel Boutique que ofrece habitaciones premium con un diseño cuidado y materiales de primera calidad para una experiencia de hospedaje de lujo. Además, cuenta con un amplio salón de eventos y convenciones, una piscina con spa y un skybar en la terraza para disfrutar de espectaculares atardeceres. Ambos edificios están claramente diferenciados, permitiendo una convivencia armoniosa. Con accesos independientes y sin espacios comunes ni servicios compartidos, cada uno ofrece una experiencia única. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes mensuales. / El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso / Las medidas indicadas son aproximadas y a sólo efecto orientativo / Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo pudiendo variar entre el plano de cesión de derechos y la mensura que determina el Reglamento de Copropiedad en virtud de los métodos de medición utilizados en cada instancia / Fotos de carácter no contractual. Martillero Y Corredor Publico: Sergio Soldati CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 3.480.000% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3.480.000% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Don Nazareno9 min · 591 m
Jumbo · Avenida de los Lagos 666010 min · 649 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817510 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 406.832, un 3,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 406.832
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belvedere Yacht - Av Agustin Garcia al 9000 , Nordelta, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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