Departamento en venta en Miradores de la Bahia · 4 ambientes

Departamento en venta en Miradores de la Bahia · 4 ambientes

Departamento en Venta Ubicado en Miradores de La Bahia, Nordelta, Tigre

Miradores de la Bahia - Roble 100 · Miradores de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
132 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Miradores de la Bahia

Conviene mirarla

Pide USD 339.000, un 19% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 3 habitaciones en venta en Miradores de la Bahia publicados a menos de 10 cuadras de Miradores de la Bahia - Roble 100.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.139lo normal · 3.8874.857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas altas que lo normal
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 419.800
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.787
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

DEPARTAMENTO CON JARDÍN EN VENTA – MIRADORES DE LA BAHÍA, NORDELTA | GRAN OPORTUNIDAD Excelente unidad en planta baja con jardín propio, ubicada en uno de los complejos más completos de Nordelta. Súper luminosa, con espacios amplios y jardín parquizado en sus laterales que brinda privacidad. Próxima a una de las piscinas del complejo. DISTRIBUCIÓN: Hall de entrada Toilette de recepción Amplio living-comedor con salida al jardín y parrilla Cocina independiente totalmente equipada a gas Spar Muebles bajo mesada y alacenas Habitación de servicio o tercer dormitorio con baño completo 2 dormitorios en suite Principal con vestidor y amplios placares Acceso al jardín desde el living y la suite principal EXTERIOR: Jardín propio parquizado Parrilla Espacio ideal para disfrutar al aire libre con privacidad, cercania de la segunda pileta de natacion del complejo. DETALLES ADICIONALES. Cochera cubierta en subsuelo Baños completos con espejos de pared a pared y accesorios Aberturas de PVC con mosquiteros Cortinas black-out instaladas Iluminación completa Expensas incluyen agua y calefacción central APTO CREDITO AMENITIES: Restaurante con vista a la Bahía Piscina cubierta climatizada 2 piscinas descubiertas Gimnasio Sala de juegos Sala de TV en entrepiso Vestuarios y baños Sauna seco y húmedo Gabinetes para masajes Cocheras de cortesía Una propiedad ideal para vivir o invertir, combinando comodidad, servicios premium y una ubicación privilegiada. Consultanos para más información y/o coordinar una visita. Martillera Paola Espinosa CUCICBA 7486 Martillera Paola Espinosa CMPSI 6246 Las medidas y superficies son aproximadas y han sido suministradas por el propietario. Las definitivas surgirán del título de propiedad, plano y/o estado parcelario. Las expensas pueden variar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 362.900 en total: USD 339.000 del aviso mas USD 23.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.039.377 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 362.900
Precio del aviso
USD 339.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.204
Sellos y tasas~1%
USD 3.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.306

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.039.377/mes

Necesitas ingresos por $ 12.157.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Don Nazareno14 min · 879 m
Jumbo · Avenida de los Lagos 666014 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 359.000USD 339.00020 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 359.000 → USD 339.000-5.57%

Como vinieron los precios en Miradores de la Bahia

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Miradores de la Bahia esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 15,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Miradores de la Bahia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Miradores de la Bahia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miradores de la Bahia - Roble 100, Miradores de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

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USD 339.000
Departamento en venta
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