Departamento en venta en Miradores de la Bahia · 4 ambientes

Departamento en venta en Miradores de la Bahia · 4 ambientes

Departamento - Miradores de La Bahia

Miradores de la Bahía, Nordelta · Miradores de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
160 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Miradores de la Bahia

Conviene mirarla

Pide USD 390.000, un 24% menos que lo normal entre los 293 departamentos de 3 habitaciones en venta en Miradores de la Bahia publicados a menos de 10 cuadras de Miradores de la Bahía, Nordelta.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.250lo normal · 4.252

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 510.204
Tamaño normal
129 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
265 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.898
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 4 ambientes con jardín en Miradores de la Bahía – Nordelta Exclusivo departamento desarrollado en una sola planta, ubicado en uno de los complejos más prestigiosos de Nordelta. La propiedad se destaca por sus amplios espacios, excelente distribución y un jardín propio ideal para disfrutar al aire libre. Cuenta con un luminoso living-comedor de generosas dimensiones con salida a una amplia galería cubierta con parrilla y jardín. La cocina dispone de comedor diario y lavadero independiente. Posee tres dormitorios en suite. La suite principal cuenta con vestidor, mientras que los otros dos dormitorios tienen amplios placards de piso a techo. Además, cuenta con toilette de recepción. Entre sus prestaciones se destacan la losa radiante, aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes y cochera cubierta. Ubicado sobre la Bahía Grande de Nordelta, Miradores de la Bahía ofrece una ubicación privilegiada, a pasos del polo gastronómico, restaurantes, cafeterías y espacios recreativos junto al río, combinando confort, naturaleza y una excelente calidad de vida. Amenities Seguridad privada y control de acceso las 24 horas. Piscina cubierta climatizada. Dos piscinas exteriores con solárium. Spa con circuito de aguas. Sauna seco y sauna húmedo. Gimnasio totalmente equipado. SUM (Salón de Usos Múltiples). Restaurante dentro del complejo. Sala de juegos para adultos. Plaza y juegos para niños. Laundry. Cocheras de cortesía para visitas. Amarras opcionales con salida a la Bahía Grande y al Río Luján. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. FJ PEREYRA IRAOLA • Francisco J Pereyra Iraola Matricula CMCPSI 6815 • CUCICBA 9032

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.486.659 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.486.659/mes

Necesitas ingresos por $ 13.946.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market3 min · 179 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 504 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817510 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miradores de la Bahia

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Miradores de la Bahia esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 15,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Miradores de la Bahia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Miradores de la Bahia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miradores de la Bahía, Nordelta, Miradores de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

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Departamento en venta
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