Departamento en venta en Marinas del Canal · 4 ambientes

Departamento en Venta en Marinas del Canal, Nordelta, Tigre

Marinas del Canal · Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 114 m²
Sup. total: 156 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas del Canal, 4 ambientes, 114 m², USD 359.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 359.000). El m² sale USD 3.149 contra USD 3.149 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 359.000
Mediana precio/m²: USD 3.149
Mediana m²: 114 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en Marinas del Canal

Descripcion

¡OPORTUNIDAD! Departamento de 4 ambientes con terraza y pileta propia. Vista al RIO en Marinas del Canal – Nordelta. Incluye doble cochera subterránea y baulera. Departamento en duplex: Planta Baja: cocina integrada con barra al amplio living-comedor, con espectacular vista al rio + Lavadero independiente + 3 dormitorios (principal en suite con vestidor) + dos baños completos. Planta alta: espectacular terraza con parrilla, pileta climatizada y vista abierta al Río. Calefacción por losa radiante, aberturas DVH y pisos de porcelanato. Opcional: amarra de 12 metros (38 pies) por USD 50.000. El complejo cuenta con: cancha de pádel, pileta, SUM, gimnasio, sauna y Pileta exterior. Guardia privada las 24 h. Coordina visita para conocerlo!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 384.310

Precio del aviso: USD 359.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.688
Sellos y tasas~1%: USD 3.590
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.032

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.140.788/mes

Necesitas ingresos por $ 12.563.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Bahia Market7 min · 433 m

Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 711 m

El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 831 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marinas del Canal

Mediana del barrio: USD 319.000
Avisos relevados: 32
Esta propiedad: USD 359.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Marinas del Canal es USD 319.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.