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Departamento en venta en Marinas del Canal · 4 ambientes
Departamento en Venta Marinas del Canal, Nordelta
Av. del Puerto al 500 · Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 114 m²
- Sup. total
- 252 m²
Departamento en Marinas del Canal, 4 ambientes, 114 m², USD 358.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 359.000). El m² sale USD 3.140 contra USD 3.149 de la mediana (-0,3%).
Historial de precio: Ajuste menor de 0,3% desde el 26/09/2026 (de USD 359.000 a USD 358.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 359.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.149
- Mediana m²
- 114 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 358.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.664
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.995
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.917.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 89.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 26 de sept de 2026USD 359.000 → USD 359.0000.00%
- 24 de oct de 2026USD 359.000 → USD 358.000-0.28%
Precios en Marinas del Canal
- Mediana del barrio
- USD 325.000
- Avisos relevados
- 30
- Esta propiedad
- USD 358.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Marinas del Canal es USD 325.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Av. del Puerto al 500, Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires
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