Departamento en venta en Marinas del Canal · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 358.000
+ ARS 1.100.000 de expensas

Departamento en venta en Marinas del Canal · 4 ambientes

Departamento en Venta Marinas del Canal, Nordelta

Av. del Puerto al 500 · Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas del Canal, 4 ambientes, 114 m², USD 358.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 359.000). El m² sale USD 3.140 contra USD 3.149 de la mediana (-0,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 0,3% desde el 26/09/2026 (de USD 359.000 a USD 358.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
3
Mediana precio
USD 359.000
Mediana precio/m²
USD 3.149
Mediana m²
114 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Marinas del Canal

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO EN MARINAS DEL CANAL LA MEJOR VISTA CON PISCINA PROPIA!!! Con una superficie de 250 mts totales, distribuidos en dos plantes ,excelente unidad en duplex en piso 7 y 8 Planta Baja: Toilette de recepción, (que tambien es baño completo). Cocina integrada al living comedor con increíble vista al rio. Lavadero separado. Tres dormitorios , uno en suite y otro con baño completo. DVH vidrios dobles Segunda planta consta de una terraza , deck de lapacho, toldos, pergola (Tolder), pileta con climatizador y excelentes cerramientos Reiki El departamento se entrega con cortinados y black out en toda la unidad, equipos de aire acondicionado en todos los ambientes y artefactos de iluminación Dos cocheras fijas y cubiertas y baulera Queres visitarla? Aguardo tu llamado y agendamos visita! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: GAP Ver datos Productor de la propidad Cecilia Adoue

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 383.239
Precio del aviso
USD 358.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.664
Sellos y tasas~1%
USD 3.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.995

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.229.452/mes

Necesitas ingresos por $ 12.917.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market7 min · 445 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 722 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.3% total
USD 359.000USD 358.00020 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 359.000 → USD 359.0000.00%
  2. 24 de oct de 2026USD 359.000 → USD 358.000-0.28%

Precios en Marinas del Canal

Mediana del barrio
USD 325.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 358.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Marinas del Canal es USD 325.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. del Puerto al 500, Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

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