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Departamento en venta en Los Castaños · 4 ambientes
Venta Departamento 4 Ambientes La Balconada, Nordelta
Nordelta / Barrio Castaños · Los Castaños, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 117 m²
- Sup. total
- 156 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Castaños
Pide USD 355.000, un 7% mas que lo normal entre los 38 departamentos de 3 habitaciones en venta en Los Castaños publicados a menos de 10 cuadras de Nordelta / Barrio Castaños.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 330.891
- Tamaño normal
- 109 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.332
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 380.027 en total: USD 355.000 del aviso mas USD 25.027 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.188.072 por mes con ingresos de $ 12,8 M.
- Precio del aviso
- USD 355.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.591
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.886
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.752.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 27 de oct de 2026USD 360.000 → USD 355.000-1.39%
Ubicacion
Nordelta / Barrio Castaños, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires
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