Departamento en venta en Islas del Canal · 4 ambientes

Departamento en venta en Islas del Canal · 4 ambientes

Departamento en Venta en Islas del Canal, Nordelta, Tigre

Departamento en Venta en Islas del Canal 3 dormitorios, Nordelta 100 · Islas del Canal, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
192 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Islas del Canal

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 10% mas que lo normal entre los 118 departamentos de 3 habitaciones en venta en Islas del Canal publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta en Islas del Canal 3 dormitorios, Nordelta 100.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.711lo normal · 3.3802.7873.964

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 64% mas altas que lo normal
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 327.859
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
142 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.591
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo departamento en venta en Islas del Canal, RIBERA – Vista al río Hermoso y luminoso departamento de 3 dormitorios, uno de ellos en suite, ubicado en el exclusivo complejo Islas del Canal, con inmejorable vista abierta al río y orientación norte, que garantiza excelente luz natural durante todo el día. Cuenta con 97 m² cubiertos, distribuidos en un amplio living–comedor con cocina integrada, moderna y funcional, lavadero independiente y muy buenas terminaciones. El gran diferencial es su terraza única de 68 m² con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre, con una vista privilegiada al río y un entorno realmente único. El departamento dispone de losa radiante y aires acondicionados frío/calor, asegurando confort en todas las estaciones. Incluye 2 cocheras: una cubierta y una semicubierta. El complejo ofrece amenities de primer nivel: Pileta exterior Pileta climatizada Gimnasio totalmente equipado SUM Una propiedad hermosa, moderna y exclusiva, ideal para quienes buscan amplitud, confort y calidad de vida, con una vista al río verdaderamente inmejorable. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.227.657 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.227.657/mes

Necesitas ingresos por $ 12.910.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras
Bahia Market8 min · 515 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 783 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817514 min · 902 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Islas del Canal

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Islas del Canal esta hoy en una mediana de USD 742.679, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Islas del Canal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 742.679
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Islas del Canal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Venta en Islas del Canal 3 dormitorios, Nordelta 100, Islas del Canal, Tigre, Buenos Aires

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USD 360.000
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