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Departamento en venta en Islas del Canal · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 868.008
= $ 1.378,3 M
Cuota UVA desde $ 7,8 M/mes · ingresos $ 31,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Islas del Canal · 4 ambientes

Departamento en Venta con Jardin y Pileta - Indigo Nordelta

Indigo - Av del Puerto 600 · Islas del Canal, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
239 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Islas del Canal

Conviene mirarla

Pide USD 868.008, un 35% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 4 ambientes en venta en Islas del Canal publicados a menos de 5 cuadras de Indigo - Av del Puerto 600.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.632lo normal · 5.601

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 88 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 1.338.676
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.516
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Islas del Canal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 929.202 en total: USD 868.008 del aviso mas USD 61.194 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.829.647 por mes con ingresos de $ 31,3 M.

Costo total realUSD 929.202
Precio del aviso
USD 868.008
Escritura y honorarios~2%
USD 21.006
Sellos y tasas~1%
USD 8.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.829.647/mes

Necesitas ingresos por $ 31.318.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 217.002) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras
Bahia Market8 min · 515 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 783 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817514 min · 902 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Islas del Canal

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Islas del Canal esta hoy en una mediana de USD 742.679, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Islas del Canal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 742.679
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Islas del Canal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Indigo - Av del Puerto 600, Islas del Canal, Tigre, Buenos Aires

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