venta
USD 270.000
Departamento · 82m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Espigon 13 · 4 amb · 3 dorm · 82 m2 · hace 4 dias
Departamento en venta
USD 288.000
+ ARS 900.000 de expensas
Departamento en venta en Espigon 13 · 4 ambientes
Venta Departamento 4 Ambientes C/ 2 Coch - Nordelta
Av del Puerto al 600 · Espigon 13, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Espigon 13, 4 ambientes, 82 m², USD 288.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 3.512 contra USD 3.293 de la mediana (+6,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 270.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.293
- Mediana m²
- 82 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Espigon 13
Descripcion
Hermoso departamento 4 ambientes con 2 Cocheras en el barrio Puerto Escondido, ubicado en la Bahia de Nordelta. (Posibilidad de comprarlo amoblado.
Consultar precio) Refacciones con respecto a los demas departamentos del complejo:
• Mejor calidad de los muebles de cocina y mas amoblamiento (Artefacto cocina vitroceramico, extractor y horno).
• Se reemplazo la barra estandar por una barra de marmol.
• Sanitarios de mejor calidad.
• Mejor equipamiento de los baños.
• Empapelado en pasillo y dormitorios.
El complejo cuenta con gimnasio, parrilla, pileta in-out, solarium, sauna y salon. A metros del centro comercial.
Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Isabel Irala & Hernandez
• CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 308.304
- Precio del aviso
- USD 288.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.970
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.880
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.454
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.522.084/mes
Necesitas ingresos por $ 10.088.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Bahia Market14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av del Puerto al 600, Espigon 13, Tigre, Buenos Aires
