Departamento en venta en Espigon 12 · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 380.000

Departamento en venta en Espigon 12 · 4 ambientes

Departamento en Venta en Puerto Escondido - Espigón 12, Nordelta, Tigre

Espigon 12 Nordelta 100 · Espigon 12, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Espigon 12, 4 ambientes, 100 m², USD 380.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,4% por encima de la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 3.800 contra USD 2.944 de la mediana (+29,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 2.944
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Espigon 12

Descripcion

Hermoso departamento de 4 ambientes en venta ubicado en Espigón 12 Puerto Escondido Nordelta. Vista al rio , balcón amplio con parrilla , 1 master suite. 1 junior suite. 1 dormitorio mas y baño completo. Calefacción por piso radiante. El valor de la expensa incluye : impuesto Arba ,municipal . Opcion de compra con 2 o sin cocheras. El edificio posee Piscina, gym, parrilla y sum Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.361.640/mes

Necesitas ingresos por $ 13.446.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Espigon 12 Nordelta 100, Espigon 12, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Espigon 12

Busquedas relacionadas

USD 380.000
Departamento en venta
WhatsApp