P Proppies
Departamento en venta en Espigon 12 · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 245.000
= $ 381,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Departamento en venta en Espigon 12 · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes Amoblado y Equipado en Venta en Espigón - Nordelta

AV. Del Puerto 615 - Puerto Escondido, Espigón · Espigon 12, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Espigon 12, 3 ambientes, 94 m², USD 245.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CON RENTA HASTA ABRIL 2027 TOTALMENTE AMOBLADO Y ESQUIPADO (A plantear costo) ( CONSULTAR FINANCIACIÓN) Departamento de 3 ambientes y Medio, ubicado en el edificio Espigón 12- Puerto Escondido-Nordelta con excelente vista a las Marinas de la Bahia. Living comedor con gran vista al agua. Cocina semi-integrada con mucho lugar de guardado. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Otro dormitorio con placard de piso a techo con interiores y baño completo. Cuarto de servicio. Instalación de vidrio plegable Rayki en el balcón terraza con parrilla y muy linda vista abierta. Instalación de aire doble inverter de 4500 frigorías frio/ calor , colocación de Screen y blackout motorizados en dormitorios. Tiene Cochera cubierta. El complejo tiene SUM, gimnasio, pileta in out y zona de parrilas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.167.373/mes

Necesitas ingresos por $ 8.669.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market7 min · 478 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 772 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817514 min · 892 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. Del Puerto 615 - Puerto Escondido, Espigón, Espigon 12, Tigre, Buenos Aires

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