Departamento en venta en Espigon 12 · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 265.000
+ ARS 900.000 de expensas

Departamento en venta en Espigon 12 · 4 ambientes

Venta Depto 3 Dorm con Cochera, Puerto Escondido, Nordelta. Vista Al Rio!

Puerto Escondido 265 - Espigón 12 · Espigon 12, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Espigon 12, 4 ambientes, 79 m², USD 265.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 3.354 contra USD 2.944 de la mediana (+13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 2.944
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Espigon 12

Descripcion

Excelente departamento de 3 dormitorios. Living • Comedor con gran ventanal y salida al Balcòn Terraza. Cocina integrada dividida por una barra.Suite principal con vestidor y baño completo con salida al balcón. Mas dos dormitorios con un baño.Aire Acondicionado Split en el living • comedor y en la Suite principal Lindìsimo Balcòn Terreza con parrilla y vista al Río Lujan. Cochera fija subterránea. Superficie: 13 m2Superficie: -Cubierta 79.37m2; Semicubierta18.54 m2; Total 97.91 m2 El edificio cuenta con pileta con solarium, parrilla y Sum para uso común de los propietarios. El Barrio Puerto Escondido se encuentra ubicado en una zona en pleno desarrollo sobre el área ribereña de Nordelta. Tiene una excelente ubicación muy próxima al acceso de Nordelta y conectado por un paseo de 8 km a orillas del río, con acceso al paseo gastronómico de ocho restaurantes de Bahía Grande. Está muy cerca también del Centro Comercial y del Centro Médico de Nordelta. Es un barrio cerrado urbano, de carácter náutico, que cuenta con amarras, paseo peatonal, espacios de esparcimiento, condominios con departamentos de gran categoría de 2, 3 y 4 ambientes y locales comerciales. Las medidas son aproximadas .- .La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, Las medidas definitivas surgirán del titulo de propiedad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.344.302/mes

Necesitas ingresos por $ 9.377.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puerto Escondido 265 - Espigón 12, Espigon 12, Tigre, Buenos Aires

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