P Proppies
Departamento en venta en Enyoi · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 520.000
= $ 800,9 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18,2 M

Departamento en venta en Enyoi · 4 ambientes

Islas del Golf Enyoi Las Orquideas 125

Enyoi 125 · Enyoi, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Enyoi, 4 ambientes, 120 m², USD 520.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 490.000). El m² sale USD 4.333 contra USD 3.657 de la mediana (+18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 3.657
Mediana m²
134 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Enyoi

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.549.331/mes

Necesitas ingresos por $ 18.197.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55485 min · 337 m
Disco6 min · 403 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica11 min · 729 m
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Plaza Guazu Nambi10 min · 613 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Enyoi 125, Enyoi, Tigre, Buenos Aires

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