venta
USD 290.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Castaños - Las Piedras·4 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Piedras 400, Castaños - Las Piedras
USD 280.000
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Departamento en venta
USD 280.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Piedras 400, Castaños - Las Piedras
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Castaños - Las Piedras
Pide USD 280.000, un 21% menos que lo normal entre los 37 departamentos de 3 habitaciones en venta en Castaños - Las Piedras publicados a menos de 10 cuadras de Piedras 400.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.240lo normal · 2.8283.231
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 353.516
- Tamaño normal
- 109 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.315
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento impecable de 3 dormitorios en el exclusivo complejo Las Piedras, dentro del barrio Castaños.
Con renta.
La unidad ofrece una funcional distribución con master suite, dos dormitorios adicionales, baño completo y toilette, y una cocina integrada que se conecta con un luminoso living-comedor.
El gran diferencial: su galería con parrilla y jardín propio, ideal para disfrutar encuentros al aire libre en un entorno tranquilo y seguro.
Cuenta con cochera.
El complejo dispone de pileta, y el barrio brinda seguridad 24 horas y amenities premium como house con restaurante, canchas de tenis y fútbol y pádel.
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Nordelta.
CMCPSI6421 BF
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.514.535/mes
Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Piedras 400
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.
Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castaños - Las Piedras
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Castaños - Las Piedras esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 3,6% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Castaños - Las Piedras
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Castaños - Las Piedras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Castaños - Las Piedras
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Castaños - Las Piedras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Castaños - Las Piedras
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.826/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Castaños - Las Piedras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Castaños - Las Piedras
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Castaños - Las Piedras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Castaños - Las Piedras
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 273.696
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Castaños - Las Piedras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Piedras 400, Castaños - Las Piedras, Tigre, Buenos Aires
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