Departamento 4 ambientes en venta en Piedras 100, Castaños - Las Piedras

Departamento 4 ambientes en ventaen Piedras 100, Castaños - Las Piedras

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
121 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Castaños - Las Piedras

Esta en lo normal

Pide USD 280.000, un 1% menos que lo normal entre los 36 departamentos de 3 habitaciones en venta en Castaños - Las Piedras publicados a menos de 10 cuadras de Piedras 100.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.800lo normal · 2.8283.172

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 282.813
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.350
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta y alquiler con MUEBLES con jardín propio – 3 dormitorios – 3 baños – 2 cocheras – Castaños, Nordelta Excelente dúplex en planta baja con jardín propio, ubicado en el complejo Las Piedras, dentro del barrio Castaños, Nordelta. Se puede vender amoblado y equipado. La unidad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su orientación noroeste y su salida directa a un jardín privado de aproximadamente 25 m². En planta baja: ingreso a un amplio living-comedor con cocina integrada y barra desayunadora. Toilette de recepción. Galería con parrilla y acceso al jardín. En planta alta: dormitorio principal en suite con vestidor y baño con bañera. Dos dormitorios con placares completos y vista abierta, que comparten un baño también con bañera. Cuenta con calefacción por losa radiante y equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. Incluye dos cocheras, una de ellas semicubierta. El complejo ofrece piscina, espacios verdes parquizados, excelente mantenimiento y cocheras de cortesía. Ubicado dentro de Nordelta, el barrio Castaños se destaca por su excelente ubicación, a metros del acceso principal por Bancalari, lo que facilita la conectividad y lo posiciona como uno de los sectores más prácticos y buscados del desarrollo. Se trata de un barrio moderno, ideal para familias, rodeado de colegios y muy próximo a los principales servicios de la ciudad. Cuenta con un amplio lago central que estructura el paisaje y genera vistas abiertas y un entorno natural único. Entre sus amenities se incluyen un completo club house con playa de arena sobre el lago, piscina, canchas de tenis y fútbol, y espacios verdes con juegos para niños, pensados para una vida activa y al aire libre. Además, el barrio ofrece propuestas gastronómicas dentro de su club house, incorporando un restaurante que suma valor a la experiencia cotidiana y permite disfrutar de encuentros sociales sin salir del entorno. Con lotes amplios y una planificación orientada al confort y la calidad de vida, Castaños combina naturaleza, infraestructura y cercanía a todo, consolidándose como una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión dentro de Nordelta. Al estar dentro del barrio Los Castaños, los propietarios pueden disfrutar del Restaurant del Club House sobre el lago con playa de arena, canchas de tenis y fútbol, padel, vestuarios y áreas de juegos. Las Piedras está compuesto por unidades de 2, 3 y 4 ambientes, todas con jardín o amplio balcón, parrilla y cochera, enmarcadas en un proyecto paisajístico de diseño exclusivo. Expensas: $600.000 CMCPSI6421 CM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.503.242 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.503.242/mes

Necesitas ingresos por $ 10.012.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Piedras 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castaños - Las Piedras

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Castaños - Las Piedras esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 3,6% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Castaños - Las Piedras

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Castaños - Las Piedras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piedras 100, Castaños - Las Piedras, Tigre, Buenos Aires

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