Departamento en venta en Castaños - Las Piedras · 4 ambientes

Departamento en venta en Castaños - Las Piedras · 4 ambientes

Las Piedras | Venta | Muy Interesante Pb en Esquina de 3 Dorm. con Jardín y Parrilla

Las Piedras · Castaños - Las Piedras, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
192 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Castaños - Las Piedras

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 27% mas que lo normal entre los 39 departamentos de 3 habitaciones en venta en Castaños - Las Piedras publicados a menos de 10 cuadras de Las Piedras.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.579lo normal · 2.8283.192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 268.672
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.350
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO CON PARRILLA Y JARDÍN DESARROLLADO EN UNA PLANTA * El precio de venta incluye el amoblamiento y equipamiento actual. Posibilidad de comprarlo sin muebles * Las Piedras es un atractivo condominio con piletas y espacios verdes, ubicado dentro del barrio Los Castaños, muy cercano al acceso de Camino Bancalari. Superficie cubierta • 95 m2 | Superficie semi-cubierta • 25 m2 | Jardín • 60 m2 | Cochera semi-cubierta • 12,5 m2 DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD: . Hall de entrada . Cocina integrada con barra . Living-comedor súper luminoso, con ventanales en L . Toilette de recepción . Dormitorio principal con vestidor y baño en suite . 2° dormitorio con dos camas . 3° dormitorio con una cama (posibilidad de agregar otra cama) . Galería semi-cubierta con parrilla . Jardín propio con salida directa a la pileta y los espacios verdes comunes EQUIPOS SPLIT DE AIRE ACONDICIONADO CALEFACCIÓN POR PISO RADIANTE --- ¡Seguinos en Instagram y Facebook! Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las reales surgirán de la escritura y/o de los planos del inmueble. Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas, no teniendo carácter contractual. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del COTI por parte del vendedor. SFA Propiedades Bienvenido a tu casa Santiago Frías CMCPSI 6812

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.053.171 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.053.171/mes

Necesitas ingresos por $ 12.212.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Castaños - Las Piedras

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Castaños - Las Piedras esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 3,6% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Castaños - Las Piedras

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Castaños - Las Piedras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Piedras, Castaños - Las Piedras, Tigre, Buenos Aires

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USD 340.000
Departamento en venta
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