Departamento en alquiler en Nordelta · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 4.200

Departamento en alquiler en Nordelta · 4 ambientes

Alquiler Oceana Nordelta Departamento 4 ambientes

Oceana Nordelta · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta, 4 ambientes, 142 m², USD 4.200/mes (comparada contra 19 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 3.500).

Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 15/07/2026 (de USD 4.500 a USD 4.200): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
19
Mediana alquiler
USD 3.500/mes
Mediana m²
142 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm en Nordelta

Descripcion

Oceana 4 Ambientes con espectacular vista al lago central de Nordelta, ubicación única, construcción high-end y criterios de sustentabilidad. Alquiler anual USD 4.500 + USD 850 gastos DISTRIBUCION Hall de recepción Toilette Living comedor con salida a balcón con vista al lago central Cocina integrada con barra desayunadora y salida al balcón Segundo balcón con parrilla 3 dormitorios en suite 2 cocheras Baulera Horno y anafe eléctricoCalefacción por piso radiante con control de temperatura individual por unidad Agua Caliente por caldera central Aire Acondicionado individual por volumen refrigerante variable (VRV) frio/calor con control de temperatura por ambiente ADICIONALES Muelle privado y mirador hacia el lago central Senderos peatonales rodeando el lago Pileta exterior con solárium Pileta climatizada cubierta Salón de Usos Múltiples con cocina independiente y baños Salas de coworking Gimnasio con aparatos de última generación Salón de yoga y relax Laundry Energía de emergencia por grupo electrógeno Diseño del estudio RDR Arquitectos / fachada curva con orientación óptima y líneas horizontales / unidades con terminaciones premium y tecnología de bajo consumo / ubicación estratégica: a pasos de Nordelta Centro y rodeado de naturaleza. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 13.482
Primer mes
USD 4.200
Deposito1mes
USD 4.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.200
En 3 meses
~USD 4.472
En 12 meses
~USD 5.398

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.500· 26 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 630 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 4.500USD 4.20011 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 4.500 → USD 4.200-6.67%

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 1.200
Avisos relevados
220
Esta propiedad
USD 4.200

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nordelta es USD 1.200, tomando los 220 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Oceana Nordelta, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nordelta

Busquedas relacionadas

USD 4.200
Departamento en alquiler
WhatsApp