Departamento en alquiler en Albanueva · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.500

Departamento en alquiler en Albanueva · 4 ambientes

Albanueva departamento en alquiler 3 dormitorios jardin 160 m2, vistas unicas!

Barrio Nautico Albanueva , Albanueva · Albanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Albanueva, 4 ambientes, 220 m², USD 2.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: Baja de 10,7% desde el 03/09/2026 (de USD 2.800 a USD 2.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana m²
178 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Albanueva

Descripcion

Contrato x 2 años, sin muebles, muy buen departamento en planta baja con jardín propio y exclusivo de 160 m2, en excelente ubicación frente al rio Lujan, diseño moderno Esta unidad con buenas vistas al rio cuenta con hall de entrada, muy buen living comedor, cocina muy bien equipada con horno y anafe de acero inoxidable, lavadero separado de la cocina, toilete de recepción, 3 dormitorios de los cuales el principal es en suite con vestidor y salida al jardín con vista al rio, los otros 2 dormitorios comparten otro baño completo compartimentado, galería, amplio patio y muy buen parque Cochera cubierta con baulera en subsuelo. El sector de departamentos tiene para uso exclusivo un sector de pileta sobre el rio, solárium y salón de usos múltiples. Albanueva es un excelente emprendimiento con frente sobre el rio Lujan, que ofrece un amplio sector de Club house, pileta, instalaciones deportivas y sociales, excelente ubicación frente a la rotonda de R. 27 y nuevo Camino de los Remeros. Condiciones de alquiler: 1 mes de deposito, 1 mes por adelantado, garantía propietaria, ingresos comprobables, honorarios inmobiliarios, contrato por 24 meses. Necesitas mas datos de esta propiedad?, contactanos por mail a , llamanos a nuestra oficina al , envianos un whatsapp al o visitanos en Avda. Libertador 16.650 esquina Maestro Sanchez, San Isidro.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-10.7% total
USD 2.800USD 2.50005 de ago de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 2.800 → USD 2.500-10.71%

Ubicacion

Barrio Nautico Albanueva , Albanueva, Albanueva, Tigre, Buenos Aires

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