alquiler
USD 2.000 USD 2.400 bajo 17%
Departamento en Alquiler en Albanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre
Albanueva · 4 amb · 3 dorm · 129 m2 · hace 68 dias
Departamento en alquiler en Albanueva · 5 ambientes
Departamento PB con jardin al rio, 3 dorm y dep- Dos cocheras Albanueva A partir de mayo 26
Barrio Náutico Albanueva - Santa María de las Conchas 4249 · Albanueva, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Albanueva, 5 ambientes, 178 m², USD 3.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Suba de 15,4% desde el 21/07/2026 (de USD 2.600 a USD 3.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
DISPONIBLE A PARTIR DE JUNIO 2026.
Espacioso departamento en planta baja con jardin al río Luján en el Barrio Náutico Albanueva.
Cuenta con hall, toilette de recepción, gran living comedor con vistas al río, 3 dormitorios (principal en suite con vestidor) y dependencia, cocina con horno y anafe, lavadero independiente.
Pergola y deck.
Dos cocheras.
Amplios ambientes y luminosos espacios.
Calefacción central por piso radiante a gas.
El Barrio brinda ammenities como SUM, gimnasio, pileta techada, piscina descubierta sobre el río Luján, cancha de fútbol y de tenis, SUM deportivo, juegos para chicos, cancha beach volley, palestra, etc y restaurant.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 9.630
- Primer mes
- USD 3.000
- Deposito1mes
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.194
En 12 meses
~USD 3.856
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 2 avisos — este aviso pide 20% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 6 en la zona
Remeros Plaza6 min · 362 m
La Union6 min · 413 m
Remeros Plaza7 min · 418 m
Espacios verdes
Estado de Israel13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+15.4% total
- 21 de jul de 2026USD 2.600 → USD 3.000+15.38%
Ubicacion
Barrio Náutico Albanueva - Santa María de las Conchas 4249, Albanueva, Tigre, Buenos Aires
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