Departamento en venta en Zaduh · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 310.000
+ ARS 950.000 de expensas

Departamento en venta en Zaduh · 3 ambientes

Departamento 3 Amb 2 Cocheras 2 Bauleras

Zaduh Puerto Escondido Bahia DE Nordelta · Zaduh, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zaduh, 3 ambientes, 98 m², USD 310.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por encima de la mediana del set (USD 269.000). El m² sale USD 3.163 contra USD 2.833 de la mediana (+11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 269.000
Mediana precio/m²
USD 2.833
Mediana m²
90 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Zaduh

Descripcion

OPORTUNIDAD UNICA EN ZADUH. HERMOSO DEPARTAMENTO CON UNA INCREIBLE VISTA A LA BAHIA DE NORDELTA . TIENE COCINA INTEGRADA AL AMPLIO LIVING COMEDOR MEDIANTE UNA BARRA, TIENE ESPACIO PARA LAVAVAJILLAS Y ESPACIO PARA LAVARROPAS EN EL BALCON QUE CUANTA CON PARRILLA Y UN DECK PARA DISFRUTAR DE LA HERMOSA VISTA AL AGUA Y A LAS AMARRAS DE LA BAHIA. PLACARD DE RECEPCION O ESPACIO DE GUARDADO, LUGAR PARA HELADERA GRANDE. DOS DORMITORIOS, UNO EN SUITE, DOS BAÑOS COMPLETOS. EL PLUS DE ESTA UNIDAD SON DOS COCHERAS Y DOS BAULERAS. NO TE LO PIERDAS, VENI A CONOCERLO, TIENE UN POTENCIAL ALTO PARA ALQUILER POR LO CUAL TAMBIEN ES UNA EXCELENTE INVERSION EL COMPLEJO CUENTA CON PISCINA EN EL ULTIMO PISO, SALON DE USOS MULTIPLES, GIMNASIO, SAUNA. UN PATIO TRASERO CON BANCOS PARA QUE PUEDAS DISFRUTARLO Y SALIDA DIRECTA AL CENTRO COMERCIAL Y RESTAURANTES DE PUERTO ESCONDIDO. LOS MEJORES AMENITIES DEL BARRIO . Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. NICOLAS SEBASTIAN JUE CMCPSI 6798 | CUCICBA 8029 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.742.390/mes

Necesitas ingresos por $ 10.969.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zaduh

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 310.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zaduh es USD 175.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Zaduh Puerto Escondido Bahia DE Nordelta, Zaduh, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zaduh

Busquedas relacionadas

USD 310.000
Departamento en venta
WhatsApp